Количество объектов, получивших новые лицензии AL, как никогда велико. Только за период с января по июнь было зарегистрировано 11 285 новых объектов недвижимости, что на 68% больше, чем за аналогичный период прошлого года, согласно данным Национального реестра местных средств размещения(RNAL). Причем по сравнению с первым полугодием 2018 года, в котором до сих пор был зарегистрирован рекордный показатель регистраций AL, количество новых лицензий увеличилось на 6%. Это означает, что в первой половине 2023 года будет зарегистрирован новый исторический максимум запросов на AL, пишет Dinheiro Vivo.

У Ассоциации местных гостиниц Португалии(ALEP) нет сомнений: поскольку рост туристического спроса не оправдывает этих цифр, гонка за новыми лицензиями AL в Португалии была, прежде всего, стимулирована новыми мерами Mais Habitação. "Всякий раз, когда объявляется об ограничениях, закрытии или приостановке действия лицензий на AL, срабатывает этот механизм последнего шанса", - говорит Эдуардо Миранда.

16 февраля правительство Антониу Косты объявило в пакете Mais Habitação о ряде мер, направленных на стимулирование передачи жилья AL в долгосрочную аренду, а также о прекращении регистрации новых объектов до 2030 г. на всей территории страны, за исключением районов с низкой плотностью населения.

С этого момента "среди собственников возникла идея, что AL может закрыться в любой момент", - пояснил президент ALEP в интервью той же газете. Именно по этой причине многие землевладельцы подают заявки на получение лицензий AL, особенно в пляжных и прибрежных районах, чтобы подстраховаться на будущее: если они захотят заняться этим видом деятельности, то у них уже есть лицензия AL. В этой связи ALEP считает, что, скорее всего, значительная часть новых лицензий AL, выданных до июня, окажется "призрачными регистрациями", что не приведет к увеличению предложения AL в стране.