За последние три месяца 2024 года около 10 % рекламируемых домов провели на рынке менее 24 часов.

Процент экспресс-аренды - то есть домов, которые рекламируются на idealista менее чем на сутки - уменьшается по мере увеличения диапазона стоимости аренды домов. Этот анализ показывает, что 26% домов стоимостью до 750 евро в месяц были арендованы менее чем за 24 часа. Менее чем за сутки с рынка ушли 14 % домов с арендной платой от 750 до 1 000 евро/месяц, 7 % объектов с ценой от 1 000 до 1 500 евро/месяц и 5 % домов с ценой выше 1 500 евро/месяц.

Среди девяти столиц с наибольшим предложением домов в аренду в четвертом квартале 2024 года Фуншал стал городом, где процент домов, арендованных менее чем за 24 часа, был самым высоким, достигнув 43 % от общего числа операций. Далее следуют Коимбра (19%), Авейру (19%), Сетубал (9%), Виана-ду-Каштелу (8%), Лиссабон (8%), Порту (6%), Фару (5%) и Брага (5%), которые демонстрируют те же данные.

Недорогое жилье сдается быстрее

Самые доступные варианты аренды, с ценой ниже 750 евро в месяц, концентрируют в себе большую часть спроса, тем самым отмечая самые высокие ставки экспресс-аренды. В Фару все дома, сдаваемые в аренду по цене менее 750 евро/месяц, оставались в базе данных idealista менее суток.

В Фуншале половина домов с самой доступной арендной платой уходит с рынка менее чем за 24 часа. Процент выраженной аренды более экономичных домов был высок в Коимбре (43%), Лиссабоне (40%), Порту (38%), Авейру (33%), Браге (25%), Сетубале (20%) и Виана-ду-Каштелу (20%).

По мере увеличения ценового диапазона доля экспресс-аренды снижается, хотя на некоторых рынках этот показатель остается значительным. Среди домов по цене от 750 до 1 000 евро Фуншал снова лидирует по экспресс-аренде, причем все дома сдаются менее чем за сутки. Далее следуют Авейру (20%), Лиссабон (11%), Сетубал (8%), Коимбра (7%) и Порту (6%).

Что касается домов с месячной стоимостью от 1 000 до 1 500 евро, то 33 % из них были арендованы менее чем за 24 часа в Фуншале, 10 % в Лиссабоне, 9 % в Сетубале и 5 % в Порту. Наконец, если говорить об аренде домов стоимостью более 1 500 евро в месяц, то в Лиссабоне 5 % домов были выставлены на продажу менее чем за сутки, а в Порту - 4 %. В остальных анализируемых городах не было зафиксировано ни одного случая аренды жилья по самой высокой цене.