Durante os últimos três meses de 2024, cerca de 10% das casas anunciadas passaram menos de 24 horas no mercado.

A percentagem de alugueres expressos - ou seja, casas para alugar que são anunciadas no idealista por menos de um dia - diminui à medida que aumenta a gama de custos de aluguer das casas. Esta análise revela que 26% das casas com preços até 750 euros por mês foram arrendadas em menos de 24 horas. Em menos de um dia, saíram do mercado 14% das casas com rendas entre 750 e 1.000 euros/mês, 7% dos imóveis anunciados com preços entre 1.000 e 1.500 euros/mês e uma quota de 5% das casas com preços superiores a 1.500 euros/mês.

Entre as nove capitais com maior oferta de casas para arrendar no quarto trimestre de 2024, o Funchal foi a cidade onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais elevada, atingindo 43% do total de operações. Seguem-se Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lisboa (8%), Porto (6%), Faro (5%) e Braga (5%), que revelam os mesmos dados.

Casas a preços acessíveis arrendam mais depressa

Os arrendamentos mais acessíveis, com preços abaixo dos 750 euros mensais, concentram grande parte da procura, marcando assim as taxas de arrendamento expresso mais elevadas. Em Faro, todas as casas para arrendar por menos de 750 euros/mês permaneceram na base de dados do idealista menos de um dia.

No Funchal, metade das casas com rendas mais acessíveis estão a sair do mercado em menos de 24 horas. A percentagem de rendas expressas de casas mais económicas foi elevada em Coimbra (43%), Lisboa (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) e Viana do Castelo (20%).

À medida que as gamas de preços aumentam, a percentagem de arrendamento expresso diminui, embora em alguns mercados este valor continue a ser significativo. Para as casas com preços entre os 750 e os 1.000 euros, o Funchal volta a liderar o aluguer expresso, com todas as casas arrendadas em menos de um dia. Seguem-se Aveiro (20%), Lisboa (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) e Porto (6%).

No caso das casas com um custo mensal entre 1.000 e 1.500 euros, 33% foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal, 10% em Lisboa, 9% em Setúbal e 5% no Porto. Finalmente, no que respeita ao arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 5% das casas em Lisboa estiveram no mercado em menos de um dia e 4% no Porto. Nas restantes cidades analisadas, não se registaram arrendamentos ao nível de preço mais elevado.