Португалия вошла в Топ-3 самых привлекательных направлений для инвестиций в гостиничный бизнес в Европе, заняв третье место в рейтинге, наряду с такими странами, как Испания, занявшая первое место, и Италия, занявшая второе место на пьедестале почета, по данным Publituris.

Город Лиссабон впервые вошел в этот рейтинг, заняв четвертое место среди самых привлекательных городов для инвестиций в гостиничную индустрию.

Эти данные приводятся в исследовании European Hotels Investor Intentions Survey 2025, разработанном компанией CBRE, в котором говорится, что инвесторы демонстрируют "растущий оптимизм в отношении показателей европейского гостиничного сектора", причем более 90 % планируют сохранить или увеличить свои инвестиционные вложения.

"Хотя респонденты ожидают, что геополитическая ситуация будет главной проблемой для инвестиций в 2025 году, уверенность в европейском гостиничном рынке продолжает расти. Более 90 % инвесторов готовы сохранить или увеличить свои капиталовложения в этот сектор. Сектор предлагает конкурентоспособную доходность, и настроения инвесторов остаются оптимистичными, а хорошие перспективы рентабельности и сравнительная эффективность по сравнению с другими классами активов являются основными причинами для увеличения инвестиций в отели", - говорится в пресс-релизе CBRE.

Испания второй год подряд остается главным инвестиционным направлением, за ней следует Италия, которая в этом году обогнала Великобританию и заняла второе место в рейтинге.

В то время как инвестиции в Испанию "поддерживаются долгосрочными фундаментальными показателями рынка и устойчивым туристическим спросом", растущий интерес к гостиничному сектору Италии "широко распространен, что обусловлено диверсификацией гостиничного предложения страны и появлением новой группы отелей мирового класса".

Португалия и Великобритания разделили третье место, Франция и Греция сохранили четвертое и пятое места соответственно.

Что касается городов, то Лондон по-прежнему остается лучшим выбором для инвестиций. Мадрид укрепил свой статус второго по привлекательности города для инвестиций в отели, а Рим завершает Топ-3 городов, поднявшись с четвертой позиции, достигнутой в 2024 году. Лиссабон и Барселона завершают Топ-4 и Топ-5 соответственно.

Согласно исследованию CBRE, инвесторы продолжают искать городской продукт, при этом 65 % респондентов рассматривают города-шлюзы как наиболее привлекательные места, учитывая "их статус как центров долгосрочного спроса, поддерживаемого устойчивыми деловыми и туристическими поездками".

В том же исследовании 12 % респондентов отметили, что наиболее привлекательными для инвестиций являются второстепенные города, что "обусловлено растущим доверием к развивающимся туристическим рынкам, которые поддерживаются улучшенной инфраструктурой и меняющимися моделями путешествий".

"Текущий дисбаланс между спросом и предложением по всей Европе продолжает оставаться ключевым фактором для сектора
", - сказал Кеннет Хаттон, руководитель отдела европейских отелей CBRE. "Мы наблюдаем активные предложения со стороны потенциальных покупателей, желающих приобрести лучшие активы, что отражается в объемах инвестиций в отели в прошлом году, которые выросли на 34 % по сравнению с 2023 годом, что является самым большим ежегодным ростом
для любого сектора в регионе".

Дуарте Мораиш Сантуш, директор по гостиницам CBRE Portugal, говорит, что "португальский гостиничный сектор укрепляет свои позиции как один из самых динамичных в Европе, чему способствуют устойчивый туризм и все более искушенный рынок. Тот факт, что Португалия поднялась на четыре позиции в этом рейтинге, отражает признание ее устойчивости и потенциала для устойчивого роста".