פורטוגל הגיעה ל-3 היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעות במלונות באירופה, ותופסת את המקום השלישי בדירוג, לצד מדינות כמו ספרד במקום הראשון ואיטליה במקום השני על הדוכן, על פי פובליטוריס.

העיר ליסבון נכנסת לדירוג זה לראשונה, ותופסת את המקום הרביעי בין הערים האטרקטיביות ביותר להשקעה בענף המלונאות.

הנתונים מוסברים בסקר כוונות המשקיעים במלונות אירופיים 2025, שפותח על ידי CBRE, הקובע כי המשקיעים מפגינים "אופטימיות גוברת ביחס לביצועי מגזר המלונאות האירופי", כאשר יותר מ -90% מתכננים לשמור או להגדיל את הקצאת ההשקעות שלהם.

"למרות שהמשיבים מצפים שהמצב הגיאו-פוליטי יהיה האתגר העיקרי להשקעה בשנת 2025, האמון בשוק המלונאות האירופי ממשיך לגדול. יותר מ -90% מהמשקיעים מוכנים לשמור או להגדיל את הקצאת ההון שלהם למגזר. המגזר מציע תשואות תחרותיות וסנטימנט המשקיעים נותר אופטימי, עם סיכויי רווחיות טובים וביצועים יחסית בהשוואה לסוגי נכסים אחרים כסיבות העיקריות להגדלת הקצאתם למלונות", נמסר בהודעה לעיתונות של CBRE

.

ספרד ממשיכה להיות יעד ההשקעה המוביל זו השנה השנייה ברציפות, ואחריה איטליה, שעקפה השנה את בריטניה במקום השני בדירוג.

בעוד שההשקעה בספרד "נתמכת על ידי יסודות שוק ארוכי טווח וביקוש תיירותי מתמשך", העניין הגובר במגזר המלונאות האיטלקי "נפוץ, מונע על ידי היצע האירוח המגוון במדינה והופעתה של קבוצה חדשה של מלונות ברמה עולמית".

כאשר פורטוגל ובריטניה חולקות את המקום השלישי, צרפת ויוון שמרו על המקום הרביעי והחמישי בהתאמה.

ברמת העיר, לונדון ממשיכה להיות הבחירה המובילה להשקעה. מדריד חיזקה את מעמדה כעיר השנייה האטרקטיבית ביותר להשקעות במלונות, כאשר רומא השלימה את שלוש הערים המובילות, לעומת המיקום הרביעי שהושג בשנת 2024. ליסבון וברצלונה משלימים את Top 4 ו -5, בהתאמה.

על פי מחקר CBRE, המשקיעים ממשיכים לחפש את המוצר העירוני, כאשר 65% מהנשאלים רואים בערי השער את המיקומים האטרקטיביים ביותר, בהתחשב ב"מעמדם כמוקדי ביקוש לטווח ארוך, הנתמך על ידי נסיעות עסקיות ופנאי גמישות".

באותו מחקר, 12% מהנשאלים אמרו כי ערים משניות הן הזדמנויות ההשקעה האטרקטיביות ביותר, "מונעות על ידי האמון הגובר בשווקי התיירות המתעוררים, הנתמכים על ידי תשתיות משופרות ודפוסי נסיעה משתנים".

"חוסר האיזון הנוכחי בין היצע וביקוש ברחבי אירופה ממשיך להיות גורם מפתח עבור
המגזר", אמר קנת האטון, ראש בתי מלון אירופיים ב- CBRE. "אנו רואים הצעות חזקות מצד קונים פוטנציאליים המעוניינים לרכוש את הנכסים הטובים ביותר, המשתקפים בהיקפי ההשקעות במלונות בשנה שעברה, שגדלו ב -34% בהשוואה לשנת 2023, הגידול השנתי הגדול ביותר


עבור כל מגזר באזור."

דוארטה מוראיס סנטוס, מנהל בתי מלון ב-CBRE פורטוגל, אומר כי "תחום המלונות הפורטוגלי ביסס את מעמדו כאחד הדינמיים באירופה, מונע על ידי תיירות עמידה ושוק מתוחכם יותר ויותר. העובדה שפורטוגל עלתה ארבע עמדות בדירוג זה משקפת את ההכרה בחוסן ובפוטנציאל שלה לצמיחה בת קיימא"

.