Portugali on päässyt Euroopan houkuttelevimpien hotelli-investointikohteiden kolmen parhaan joukkoon, sillä se sijoittui Publiturisin mukaan kolmannelle sijalle, kun ensimmäisellä sijalla oleva Espanja ja toisella sijalla oleva Italia sijoittuvat samaan joukkoon.

Lissabonin kaupunki nousee ensimmäistä kertaa tähän rankingiin, sillä se on neljäntenä houkuttelevimpien kaupunkien joukossa hotellialan investoinneille.

Tietoja selitetään CBRE:n laatimassa European Hotels Investor Intentions Survey 2025 -tutkimuksessa, jossa todetaan, että sijoittajat osoittavat "kasvavaa optimismia Euroopan hotellialan suorituskyvyn suhteen", ja yli 90 prosenttia aikoo säilyttää tai kasvattaa investointimäärärahojaan.

"Vaikka vastaajat odottavat, että geopoliittinen tilanne on suurin haaste investoinneille vuonna 2025, luottamus Euroopan hotellimarkkinoihin kasvaa edelleen. Yli 90 prosenttia sijoittajista on halukas säilyttämään tai lisäämään pääoman allokaatiotaan alalle. Ala tarjoaa kilpailukykyisiä tuottoja, ja sijoittajien mieliala on edelleen optimistinen, ja hyvät kannattavuusnäkymät ja suhteellinen tulos muihin omaisuusluokkiin verrattuna ovat tärkeimmät syyt lisätä allokaatiotaan hotelleihin", CBRE totesi lehdistötiedotteessa.

Espanja on edelleen suosituin sijoituskohde jo toisena vuonna peräkkäin, ja sen jälkeen tulee Italia, joka ohitti tänä vuonna Yhdistyneen kuningaskunnan ja sijoittui listalla toiseksi.

Vaikka investointeja Espanjaan "tukevat markkinoiden pitkän aikavälin perustekijät ja jatkuva matkailukysyntä", kasvava kiinnostus Italian hotellialaa kohtaan "on laajaa, mikä johtuu maan monipuolisesta vieraanvaraisuustarjonnasta ja uuden maailmanluokan hotellien ryhmän syntymisestä".

Portugali ja Yhdistynyt kuningaskunta jakavat kolmannen sijan, ja Ranska ja Kreikka säilyttivät neljännen ja viidennen sijan.

Kaupunkitasolla Lontoo on edelleen suosituin sijoituskohde. Madrid vakiinnutti asemansa toiseksi houkuttelevimpana kaupunkina hotelliinvestoinneille, ja Rooma täydentää kolmen suurimman kaupungin joukkoa vuonna 2024 saavutetusta neljännestä sijasta. Lissabon ja Barcelona täydentävät top 4:n ja 5:n sijan.

CBRE:n tutkimuksen mukaan sijoittajat etsivät edelleen kaupunkituotteita, ja 65 prosenttia vastaajista piti porttikaupunkeja houkuttelevimpina kohteina, koska "ne ovat pitkän aikavälin kysynnän solmukohtia, joita tukee joustava liike- ja vapaa-ajan matkailu".

Samassa tutkimuksessa 12 prosenttia vastaajista piti toissijaisia kaupunkeja houkuttelevimpina sijoitusmahdollisuuksina, koska "luottamus kehittyviin matkailumarkkinoihin on kasvanut, ja niitä tukevat parantunut infrastruktuuri ja muuttuvat matkustustottumukset".

"Nykyinen epätasapaino kysynnän ja tarjonnan välillä kaikkialla Euroopassa on edelleen keskeinen tekijä
-alalla", totesi Kenneth Hatton, CBRE:n Euroopan hotelleista vastaava johtaja. "Näemme vahvoja tarjouksia potentiaalisilta ostajilta, jotka haluavat hankkia parhaat omaisuuserät, mikä näkyy viime vuonna hotellien investointimäärissä, jotka kasvoivat 34 prosenttia vuoteen 2023 verrattuna, mikä on suurin vuotuinen kasvu
millään sektorilla alueella."

Duarte Morais Santos, CBRE Portugalin hotellit-osaston johtaja, sanoo, että "Portugalin hotelliala on vahvistanut asemaansa yhtenä Euroopan dynaamisimmista aloista, mikä johtuu elinvoimaisesta matkailusta ja yhä kehittyneemmistä markkinoista. Se, että Portugali on noussut neljä sijaa tässä rankingissa, osoittaa, että sen vahvuus ja mahdollisuudet kestävään kasvuun tunnustetaan".