I början av 1980-talet ägde mindre än 60% av familjerna sin huvudsakliga bostad och nästan 40% bodde i hyreshus, avslöjar Portugals centralbank i den ekonomiska bulletinen för oktober som publicerades på onsdagen.

Under de följande två decennierna ökade antalet familjer som ägde sin egen bostad, vilket kulminerade i en rekordsiffra 2001, med cirka 76% av hushållen som ägde sin egen bostad.

"Landets ekonomiska tillväxt bidrog till denna utveckling, som överfördes till familjeinkomster, större tillgång till krediter, till följd av liberaliseringen av finansmarknaderna och integrationen i Europeiska unionen, samt förekomsten av en mycket reglerad och oattraktiv för hyresvärdar", förklarar Banco de Portugal och rapporteras av ECO.

Denna utveckling har inneburit att den genomsnittliga åldern för att köpa en bostad har minskat under de senaste åren och orsakat en ökning av andelen familjer med lånebördor i samband med bostäder. Banco de Portugal noterar dock att denna trend har vänt under de senaste två decennierna: mellan 2001 och 2021 gick andelen husägare från 76% till 70%.

"Med tanke på att familjer föredrar att köpa ett hem i ung ålder och behålla denna ockupationsordning under hela livet, återspeglar denna minskning främst en markant omkomponering av fastighetsordningen bland unga människor i senare generationer", står det i Bulletin Economic.

Banco de Portugal betonar att "minskningen av andelen ägare efter 2001 var koncentrerad till familjer där representanten är under 65 år och, i synnerhet, till dem under 35 år."

Färre unga ägare

De uppgifter som gjorts tillgängliga av tillsynsmyndigheten visar en kraftig minskning av andelen unga husägare under de senaste två decennierna: om 70% av familjerna 2001 var husägare i åldern 25/34 (födda i 1967-1976-generationen), 2021 sjönk husägargraden bland dem i åldern 25 till 34 (födda i 1987-1996-generationen) till 40%.

Dessutom sjönk "andelen ägare under 25 år till mindre än 35% i generationer födda efter 1986", vilket kan jämföras med värden mellan 45% och 55% i generationer födda under de tre föregående decennierna.

Denna dynamik hände eftersom "yngre familjer drabbades särskilt av ökningen av arbetslösheten under perioden 2000-2014, till följd av den svaga ekonomiska tillväxten i början av 2000-talet och statsskuldkrisen", förklarar Bank of Portugal och betonar att "i familjer där representanten är under 35 år minskade andelen ägare 2021 till 1981 års nivå."