INE verilerine göre, Ağustos ayına kadar son 12 ayda, konut hariç fiyat endeksinin ortalama değişimi% 5,43 idi; bu, Yeni Kentsel Kiralama Programı (NRAU) kapsamında gelecek yıl için kiraların yıllık güncellenmesi için kullanılan katsayının temelini oluşturan bir değer olan ve Her 100 avro kira için ek 5,43 avroyu temsil ediyor.

Bununla birlikte, kiraları güncellemek için geçerli değer yalnızca 12 Eylül'de INE'nin Ağustos 2022 TÜFE'ye ilişkin nihai verileri yayınladığında belirlenecektir.

2023'te kiralarda% 5.43 artış, hem kentsel hem de kırsal alanlar için geçerli, 2021 donmasının ardından (fiyat endeksindeki olumsuz değişimin ardından) bu yıl kaydedilen %0.43 artışı ve 2020'de% 0.51'lik artışları takip ediyor, 2019'da% 1,15, 2018'de% 1,12, 2017'de% 0.54 ve 2016'da% 0.16.

Yasaya göre, kira değerleri genellikle enflasyona bağlı olarak otomatik olarak uygulanan yıllık güncellemelere tabidir. NRAU, INE'nin, yürürlüğe girmesi için her yıl 30 Ekim'e kadar Diário da República'da yayınlanacak bir bildirime dahil edilmesi gereken kira güncelleme katsayısının belirlenmesinden sorumlu olduğunu öngörmektedir.

Sadece Diário da República'da yayınlandıktan sonra, ev sahipleri kiracılara kira artışını duyurabilecek ve artış ancak bu bildirimden 30 gün sonra etkili bir şekilde gerçekleşebilecek.

Eğer bunu yapmak istemiyorlarsa, ev sahiplerinin bu güncellemeyi uygulaması gerekmez.


Ancak 1990'dan önceki kiralar, ev sahibi ve kiracı arasındaki müzakere süreci yoluyla eski kiraları artırmanıza olanak tanıyan NRAU'ya göre Kasım 2012'den itibaren güncellendi. Bu olağanüstü güncelleme mekanizmasına tabi olmuşlarsa, yeni bir artıştan muaflar.