По данным INE, за последние 12 месяцев до августа среднее изменение индекса цен, за исключением жилья, составило 5,43%. Это значение служит основой для коэффициента, используемого для ежегодного обновления арендной платы на следующий год в соответствии с Новой схемой городской аренды (NRAU) и представляет собой дополнительные 5,43 евро на каждые 100 евро арендной платы.

Однако эффективное значение для обновления арендной платы будет определено только тогда, когда 12 сентября INE опубликует окончательные данные по ИПЦ за август 2022 года.

Повышение арендной платы на 5,43% в 2023 году, применимое как к городским, так и сельским районам, следует за повышением на 0,43%, зафиксированным в этом году, после замораживания в 2021 году (после отрицательного изменения индекса цен) и повышения на 0,51% в 2020 году, 1,15% в 2019 году, 1,12% в 2018 году, 0,54% в 2017 году и 0,16% в 2016 году.

По закону, стоимость ренты, как правило, подлежит ежегодному обновлению, которое автоматически применяется в зависимости от инфляции. Согласно НРАУ, НИС отвечает за определение коэффициента обновления арендной платы, который должен быть включен в уведомление, публикуемое в газете Diário da República до 30 октября каждого года, чтобы вступить в силу.

Только после публикации в Diário da República арендодатели смогут объявить арендаторам о повышении арендной платы, а само повышение может вступить в силу только через 30 дней после этого уведомления.

Если они не желают этого делать, арендодатели не обязаны применять это обновление.

Арендная плата до 1990 года, однако, была обновлена по состоянию на ноябрь 2012 года, согласно NRAU, что позволяет повышать арендную плату за старые квартиры через процесс переговоров между арендодателем и арендатором. Если на них распространялся этот чрезвычайный механизм обновления, то они освобождаются от нового повышения.