Європейський ринок нерухомості готується до динамічного 2025 року, а Лісабон стає одним з найпривабливіших міст для інвесторів. Згідно з дослідженням European Investor Intentions Survey 2025, проведеним компанією CBRE, 70% інвесторів вважають, що ринок вже відновився або відновиться протягом року після труднощів, зафіксованих у 2023 році.

У європейському рейтингу Лісабон посідає 8-ме місце серед найкращих міст для інвестицій у нерухомість, що посилює іноземний інтерес до португальського ринку. Франсіско Орта е Коста, генеральний директор CBRE Portugal, підкреслює, що "настрої інвесторів підтверджують прогнози зростання сектору на 2025 рік, що є позитивним сигналом для національного ринку".

"Це дуже позитивна новина, яка вказує на рік прогресу як для сектору в цілому, так і для національного ринку. Крім того, згідно з прогнозами CBRE, сталий розвиток стає фактором, що має наскрізну актуальність, і повинен розглядатися всіма агентами як фундаментальний стовп при оцінці своїх активів, щоб забезпечити відповідність пропозиції попиту", - додає менеджер.

Португалія не тільки входить до європейського Топ-10 найпривабливіших міст для інвестування в нерухомість, але й посідає 6-те місце як країна з найкращою прибутковістю інвестицій. Країна виграє від конкурентної прибутковості та стійкого сектору нерухомості, що привертає увагу міжнародних інвесторів.

Опитування показало, що 92% інвесторів мають намір зберегти або збільшити свою присутність у секторі, причому житло є найбільш затребуваним сегментом, за яким слідують логістика та готелі. Вперше житло було визнано найпривабливішим сектором, 32% інвесторів назвали його своїм пріоритетом. Готелі та логістичні приміщення також демонструють очікування щодо зростання вартості, прогнозоване зростання становить 3% та 1% відповідно.

Незважаючи на хороші перспективи, офіси класу А та стріт-ритейл стикаються з проблемами: прогнози девальвації становлять 22% та 31% відповідно. Дослідження також вказує на те, що інвестори все частіше звертають увагу на альтернативні сектори, такі як студентське житло та дата-центри, які вже перевершили житло для людей похилого віку за рівнем зацікавленості.

Сталий розвиток стає визначальним фактором при прийнятті інвестиційного рішення: 95% респондентів вважають його важливим. Крім того, 13% інвесторів визнають, що готові платити більше за нерухомість, яка має сертифікат сталого розвитку, що свідчить про зростаюче визнання екологічних та енергоефективних практик.