Агенти з нерухомості в Португалії залишаються більш впевненими в позитивній динаміці ринку купівлі-продажу житла, ніж на ринку оренди у другому кварталі 2025 року.

Про це свідчить останній Індекс чутливості сектору нерухомості (ISSI), розрахований компанією Idealista на основі опитування, проведеного серед професіоналів у цьому секторі. Таке відчуття можна пояснити тим, що з'явилося більше стимулів купувати житло, ніж орендувати (наприклад, падіння процентних ставок і більша державна підтримка молоді).

Проте спостерігається незначне падіння довіри до ринку продажу житла (до 74,3 бала у другому кварталі 2025 року за 100-бальною шкалою) порівняно з початком цього року (74,7 бала), що можна пояснити нещодавньою геополітичною еволюцією зовнішньої економіки, а також політичною кризою в країні. Перспективи оренди житла залишилися незмінними (57,3 пункти), про що свідчать дані, отримані від НІСД.

Оренда житла

На ринку оренди житла настрої є менш сприятливими щодо нових оголошень про здачу житла в оренду та підписання нових договорів. Майже четверо з кожних 10 брокерів визнають, що в їхньому портфелі нерухомості з'явиться більше будинків для оренди, але 27% кажуть, що кількість оголошень залишиться незмінною. А 15,7% все ще вважають, що пропозиція буде меншою.

Оренда житла буде розвиватися за схожою траєкторією, вважають фахівці з нерухомості, опитані Idealista. Більше третини експертів вважають, що вони будуть здавати в оренду більше житла, тоді як 31% кажуть, що вони збережуть той самий рівень операцій. Крім того, 15,7% повідомляють, що в червні здаватимуть менше житла в оренду.

Що стосується цін, то більшість агентів нерухомості прогнозують, що оренда житла в Португалії стабілізується в другому кварталі 2025 року. Лише 23% вважають, що орендна плата зросте. Але, з іншого боку, 12,9% насправді очікують зниження орендної плати.