رئیل اسٹیٹ مارکیٹ گھریلو کی طرف سے غلبہ جاری ہے خریداروں، لیکن غیر ملکیوں کا وزن کبھی دوسرے سے زیادہ نہیں رہا اس سال کا نصف حصہ.

نومبر میں بینک آف پرتگال کے اعداد و شمار کے مطابق مالی استحکام کی رپورٹ اور ای سی او کی طرف سے رپورٹ کیا گیا ہے، “چاروں میں جمع جون میں ختم ہونے والے کوارٹرز، غیر رہائشی خریداروں نے 11.7٪ کی قیمت کی نمائندگی کی پرتگال میں رہائش کے لین دین.” یہ قدر 8.9٪ کے وزن کے ساتھ موازنہ پچھلے سال میں غیر ملکیوں کی طرف سے کئے گئے لین دین کی.

بینک آف پرتگال کے مطابق، کاروبار کی رقم غیر رہائشی خریداروں کو شامل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تقریبا €30 ارب تک پہنچ گیا اس سال کی دوسری سہ ماہی میں. 2021 میں، اسی عرصے میں، یہ €25 سے نیچے تھا ارب.

کون خرید رہا ہے؟

آرو گھروں کے اہم غیر ملکی خریداروں میں لسبن میں پہلے نصف فرانسیسی ہیں، جو معاہدے کے 15٪ کے ذمہ دار تھے.

تاہم، گزشتہ پانچ سالوں میں، غیر ملکی جنہوں نے خریدا لزبن کے آرو میں سب سے زیادہ گھروں میں چینی قومیت تھی: کے اعداد و شمار کے مطابق اعتماد Imobiliário، 1,371 خصوصیات چینی کی طرف سے لین دین کیا گیا ہے جون 2017 سے خریدار، غیر ملکیوں کی طرف سے خریدے گئے کل گھروں کا تقریبا 18 فیصد اس مدت. صرف اس صورت میں فرانسیسی ظاہر ہوتا ہے، جو گزشتہ پانچ سالوں میں تھے خصوصیات کے 16٪ کی ٹرانزیکشن کے لئے ذمہ دار.

قیمتوں میں اضافہ

باکو ڈی پرتگال سے پتہ چلتا ہے کہ “ہاؤسنگ ٹرانزیکشن حالیہ دور میں غیر رہائشیوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، خاص طور پر یورپی یونین کے باہر رہنے والے خریداروں کو شامل”. اور اس اضافے کے ساتھ مطالبہ میں، ریل اسٹیٹ کی قیمت بھی بدل گئی ہے.

“ہاؤس کی قیمت میں اضافہ علاقوں میں زیادہ واضح کیا گیا ہے جہاں غیر رہائشیوں کا وزن زیادہ ہے اور رہائش کا فیصد ہے گھریلو کریڈٹ کی طرف سے مالی امداد کی لین دین کم ہے”، ریگولیٹر کا کہنا ہے کہ نومبر مالیاتی استحکام کی رپورٹ۔

غیر ملکیوں کی طرف سے ایک گھر کی خریداری زیادہ تر جاری ہے بینک کریڈٹ کرنے کے لئے تھوڑا سا سہارا کے ساتھ کیا. “غیر ملکی کو ہوم قرضوں حالیہ دور میں شہریوں میں اضافہ ہوا ہے، لیکن یہ ایک چھوٹا سا ہے وزن”, پرتگال کے بینک سے پتہ چلتا ہے, یہ بھی اشارہ ہے کہ اوسط غیر رہائشی خریداروں کی طرف سے ٹرانزیکشن کی قیمت رہائشی کے مقابلے میں 95 فیصد زیادہ ہے خریداروں.

اوسط قیمتیں

پرتگال میں گھروں کو خریدنے کے لئے سب سے زیادہ ادائیگی کرنے والوں میں سے ہیں یورپی یونین کے باہر ٹیکس ڈومیسائل کے ساتھ خریداروں، جس میں اوسط اس سال کے پہلے نصف میں ٹرانزیکشن کی قیمت €414,000 تھی، تقریبا 143٪ اوپر پرتگال میں رہائش پذیر خریداروں کو شامل لین دین کی اوسط قیمت.

ٹیکس ڈومیسائل کے ساتھ خریداروں میں شامل رئیل اسٹیٹ کے لین دین بینک آف پرتگال کے مطابق یورپی یونین کے دیگر ممالک میں €265,000 کی اوسط قیمت، 55 فیصد کے ارد گرد اوسط ٹرانزیکشن کی قیمت سے اوپر پرتگال میں ٹیکس کی تسلط کے ساتھ خریداروں.