پرتگال رینٹل مارکیٹ میں فراہمی کی کمی کا ایک طویل مسئلہ ہے. تاہم، زیادہ سے زیادہ خاندان گھروں کو کرایہ پر لینے کے لئے تلاش کر رہے ہیں، کیونکہ نئے معاہدوں کی تعداد میں اضافہ جاری ہے، جیسا کہ نیشنل اسٹیٹسٹکس انسٹی ٹیوٹ (INE) کے اعداد و شمار کی طرف سے دکھایا گیا ہے.


یہ خاص طور پر سپلائی اور اعلی مطالبہ کی کمی کے درمیان یہ عدم توازن ہے جو سال کے بعد گھر کے کرایہ میں اضافہ کے پیچھے رہا ہے، گزشتہ 6.52/M2 میں اوسط قیمت مقرر کردہ اوسط قیمت کے ساتھ.


بہت سے خاندانوں کو اب گھر خریدنا زیادہ مشکل لگتا ہے، جائیداد کی زیادہ قیمتوں کی وجہ سے، افراط زر کی وجہ سے زندگی کی بگڑتی ہوئی لاگت کے ساتھ ساتھ شرح سود میں اضافہ، جس سے رہن زیادہ مہنگا ہو جاتا ہے.


لیکن یہاں تک کہ تیزی سے گھر کرایہ اور فراہمی کی کمی کے ساتھ، خاندانوں کو رہائش کے حل کے طور پر کرایہ پر گھروں کی تلاش جاری ہے. 2022 کے دوسرے نصف حصے میں (آخری 12 ماہ)، 92,664 نئے رینٹل معاہدے تھے، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 6 فیصد (+16 کے مقابلے میں 2020٪ اور +24 کے مقابلے میں 2019). حالیہ برسوں میں ریکارڈ رینٹل مارکیٹ کے لئے اعلی مانگ کئی عوامل کی طرف سے وضاحت کی جا سکتی ہے، ہوم قرضوں کی بڑھتی ہوئی اخراجات سے، جس میں اس مارکیٹ کی لچک پر گھر خریدنے کا فیصلہ تاخیر ہوتی ہے.

اس کے علاوہ، نئے رینٹل معاہدوں کی تعداد میں اضافہ بھی پرتگال میں زیادہ سے زیادہ غیر ملکیوں کی آمد کی طرف سے وضاحت کی جا سکتی ہے - بہت سے ڈیجیٹل خانہ بدوش (550 ویزا پہلے ہی اکتوبر سے جاری کئے گئے ہیں) - جو پرتگالی سے زیادہ خریداری کی طاقت رکھتے ہیں، اس مارکیٹ پر بھی زیادہ دباؤ ڈالتے ہیں.

پبلکو نے کہا کہ ریمیکس کے مطابق، غیر ملکیوں نے 52 میں دستخط کئے گئے ہاؤسنگ رینٹل معاہدوں کے نصف (53٪) سے زائد کی نمائندگی کی. یہ تناسب 2019 (33 فیصد) اور 2021 (37٪) میں ریکارڈ کردہ اوپر ہے.

یہ یاد رکھنا چاہیے کہ خریداری اور فروخت مارکیٹ میں، غیر ملکی بھی تیزی سے فعال ہیں، 11.4 میں کل فروخت کی نمائندگی کرتے ہیں 2022، آئی این این کے ریکارڈ کے بعد سب سے زیادہ اعداد و شمار. نتیجتاً پرتگال میں رہنے والی غیر ملکی آبادی 2022 میں مسلسل ساتویں سال تک بڑھ گئی جو کل 757،252 تھی۔ اور غیر ملکی اور سرحدوں کی خدمت (ایس ای ای) کے مطابق برازیل اور ہندوستانی برادریاں وہ تھیں جو سب سے زیادہ بڑھ گئیں۔