جائیداد کا مطالبہ “ٹھوس رہتا ہے”

“پرتگال نے غیر ملکی خریداروں کے لئے ایک پرکشش منزل کے طور پر مراعات یافتہ مقام کو برقرار رکھا ہے. 2022 کے اواخر میں غیر ملکی رہائشی سرمایہ کاری 3.6 ارب یورو تھی جو کل فروخت کی گئی 10,722 خواص میں سے تھی۔ ایک مطالبہ جو ٹھوس رہتا ہے، مضبوط مارکیٹ کے بنیادی اصولوں پر مبنی ہے جیسے سیکورٹی، آب و ہوا اور زندگی کے حالات، اب بھی ڈیجیٹل معیشت میں بڑھتی ہوئی منتقلی پر مبنی ہے جو کسی کو دنیا میں کہیں بھی دور کام کرنے کی اجازت دیتا ہے”.

مطالعہ میں حوالہ دیا گیا “Savills ایگزیکٹو خانہ بدوش انڈیکس” کے مطابق، لزبن کو ڈیجیٹل خانہ بدوش کے لئے دنیا کا بہترین شہر سمجھا جاتا تھا، جو میامی، دبئی اور بارسلونا جیسے شہروں سے آگے بڑھ گیا تھا.

فرانس، برطانیہ، برازیل، چین اور امریکہ نے فروخت چارٹ کی قیادت کی ہے، خریداروں کے پروفائلز پیش کرتے ہیں جو مائشٹھیت عمارتوں میں مستقل رہائش گاہ یا دوسرا گھر حاصل کرنے کے لۓ زیادہ سے زیادہ شاندار علاقوں پر اپنی تلاش پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، اعلی تعمیراتی معیار.

“پرتگال میں سرمایہ کاری کرنے والے بین الاقوامی خریداروں کی تعداد کو دیکھتے ہوئے، وہ عالمی سطح پر مارکیٹ کے 15 فیصد کے ارد گرد کی نمائندگی کر سکتے ہیں. تاہم، اگر ہم صرف اعلی کے آخر میں مارکیٹ کو دیکھتے ہیں، جہاں ہم پوزیشن میں ہیں، غیر ملکی گاہکوں کو 50 فیصد سے زائد ٹرانزیکشنز کی نمائندگی کرتے ہیں، ایک قدر جو برقرار رکھا جانا چاہئے. سرمایہ کار کی اس قسم کے قدرتی طور پر اسی طرح افراط زر اور بڑھتی ہوئی سود کی شرح کے اثرات محسوس نہیں کرتا اور سب سے زیادہ کشش میں سے ایک کے طور پر ہماری مارکیٹ پر غور کرنے کے لئے جاری ہے”, Miguel Lacerda، لزبن رہائشی ڈائریکٹر, Savills پرتگال پوائنٹس

2022 کے اختتام پر، لزبن میٹروپولیٹن ایریا میں تقریبا 51,000 گھر فروخت کیے گئے، یہ تعداد مکمل طور پر سال 2021 کے مطابق تھی۔

لزبن شہر تقریبا 11,300 گھروں کے ساتھ لزبن میٹروپولیٹن ایریا میں لین دین کا سب سے بڑا حصہ ہے، اس کے بعد سینٹرا، سیتوبال اور Cascais کی بلدیات کی طرف سے.

طرف سے سروے کردہ پائپ لائن کے مطابق، لسبن کی میونسپلٹی میں اگلے دو سالوں میں 4,500 سے زائد نئے رہائشی مکانات کی توقع ہے (تعمیر کی موجودہ حالت میں صرف منصوبوں پر غور). تاہم، اس بات پر زور دینا ضروری ہے کہ اس رپورٹ کی اشاعت کے وقت، صرف 32 فیصد رہائشی یونٹس فروخت کے لئے دستیاب ہیں، اعداد و شمار جو مطالبہ کی مضبوط حرکیات کو ثابت

میٹروپولیٹن ایریا میں نئی خصوصیات کے لئے اوسط فروخت کی قیمتوں میں 2022 قیمتوں کے مقابلے میں تقریبا 7 فیصد کی کمی رجسٹرڈ، €5,399/M2 میں سال کو بند کرنے، ایک قدر زیادہ استحکام اور پچھلے سالوں کے مقابلے میں ترقی کی رفتار میں ایک سست کا مطلب ہے، جبکہ دوسرے ہاتھ کی خصوصیات کے لئے اوسط فروخت کی قیمتوں میں 5 فیصد اضافہ ہوا، €3,225/m2 پر کھڑے ہیں.

عیش و آرام کی خصوصیات

عیش و آرام کے طبقہ (5٪ زیادہ مہنگی خصوصیات)

چیلنجوں کا سامنا ہے کہ تعمیراتی اخراجات میں اضافہ مارکیٹ پر عائد, Savills اس کے منصوبوں کی حتمی قیمت پر اس اضافہ کے اثرات کے بارے میں پرتگال میں رہائشی مارکیٹ میں سب سے اہم ڈویلپرز میں سے تین پوچھ گچھ کی.

اس تعاون کے بارے میں، الیگزینڈرا پرتگال گومز کا کہنا ہے کہ “توازن پر، احساس زیادہ اعتدال پسندی کے ساتھ ہی امید میں سے ایک ہے. منصوبوں کی تعمیر کے اخراجات میں اضافہ کی رہائش کے ساتھ آگے بڑھنے کے لئے جاری, فروخت کیا جا رہا منصوبوں میں پوچھ قیمت اقدار میں عکاسی. 2023 کے لئے، ہم نئے منصوبوں کی مسلسل ترقی کی پیش گوئی کرتے ہیں، قیمتوں میں معمولی اضافہ کے ساتھ”