پچھلے سال میں کرایہ کیسے تیار ہوا ہے؟

پرتگال میں کرایہ کے لئے مکانات زیادہ مہنگے ہو رہے ہیں۔ یہ حقیقت خاص طور پر ملک کی 24 سب سے زیادہ آبادی والی بلدیات میں نظر آتی ہے، جہاں زیادہ طلب اور فراہمی کی کمی کے مابین عدم توازن سب سے زیادہ واضح ہے۔

قومی شماریات انسٹی ٹیوٹ (INE) کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ان تمام بلدیات میں 2024 کے آغاز اور گذشتہ سال اسی مدت کے درمیان مکانات کا کرایہ میں اضافہ جاری رہا۔ وہ یہ بھی ظاہر کرتے ہیں کہ اس عرصے کے دوران 13 علاقوں میں لیز کے نئے معاہدوں کی تعداد میں کمی واقع ہوئی ہے۔

“2024 کی پہلی سہ ماہی میں، 100 ہزار سے زیادہ باشندوں والی 24 بلدیات میں اوسط آمدنی میں سال بہ سال اضافہ ہوا، جس میں 15٪ کے برابر یا اس سے زیادہ نمو کو اجاگر کیا گیا، گیماریس (19.5٪)، ویلا نووا ڈی فامالیکو (18.3٪)، کوئمبرا (15.2٪) اور براگا (15.0 فیصد)،” اس جمعرات، 27 جون کو شائع ہونے والے این بلیٹن میں کہا گیا ہے، جس میں عارضی اعداد و شمار شامل ہیں آغاز 2024 تاہم، گونڈومار (1.6 فیصد) اور مایا (3.4 فیصد) میں گھر کے کرایے میں چھوٹا سا اضافہ دیکھا گیا۔ لزبن اور پورٹو بھی اضافے کی میز کے نیچے ہیں۔

سب سے زیادہ گھ

یہ پانچ بلدیات ہیں، جو ملک کی 24 سب سے زیادہ آبادی والے ہیں، جن میں 2024 کے آغاز میں مکانات کا کرایہ سب سے زیادہ ہے:

• سب سے زیادہ اوسط آمدنی (15.25 یورو/m2) تھی، حالانکہ سال بہ سال تبدیلی کی شرح (4.9٪) قومی شرح (10.5٪) سے کم تھی۔ کیسکیس سب سے زیادہ کرایہ (14.47 یورو/m2) والی دوسری بلدیہ تھی، جو ایک سال میں 10.
• 9٪ بڑھ گئی۔ اویراس 13.35 یورو/ایم 2 کے اوسط کرایہ کے ساتھ تیسرے نمبر پر ہے، جو سال
• انہ نتیجہ ہے 12.7 فیصد کا اضافہ؛
• پورٹو چوتھی بلدیہ ہے جس میں سب سے زیادہ کرایہ ہے (12.13 یورو/ایم 2) ۔ 2024 کے آغاز اور پچھلے سال کے اسی عرصے کے درمیان قیمت میں 7.2
فیصد اضافہ ہوا۔
• المادا 11.41 یورو/ایم 2 کی پانچویں سب سے زیادہ آمدنی والی بلدیہ ہے، جو ایک سال میں 14.4 فیصد اضافے کے بعد طے شدہ تھ

این ای کے اعداد و شمار کے مطابق، 24 سب سے زیادہ آبادی والی بلدیات کے اس گروپ میں مکانات کا سب سے سستی کرایہ سانٹا ماریا دا فیرا (5.23 یورو/ایم 2)، بارسیلوس (5.26 یورو/ایم 2)، اور ویلا نووا ڈی فامالیکو (5.31 یورو/ایم 2) میں پایا جاتا ہے۔

یہ بھی نوٹ کرنا چاہئے کہ، 2024 کے آغاز میں، “100 ہزار سے زیادہ باشندوں والی 24 میونسپلٹیوں میں سے آٹھ نے قومی شرح (0.9٪) سے زیادہ نئے معاہدوں کی تعداد میں سال بہ سال تبدیلی پیش کی، جس میں ویلا فرانکا ڈی زیرا سب سے بڑی تغیرات کے ساتھ نمایاں ہے”، دستاویز نے انکشاف کیا ہے۔ لیکن کرایہ کے نئے معاہدوں کی تعداد میں 13 بلدیات میں کمی واقع ہوئی، خاص طور پر فنچل (-11.5٪)، اویراس (-11.4٪)، سیکسل (-10.9٪)، گیمارس (-10.6٪) اور سنٹرا (-10.0٪)