Hus för uthyrning blir allt dyrare i Portugal. Denna verklighet är särskilt synlig i de 24 mest folkrika kommunerna i landet, där obalansen mellan hög efterfrågan och brist på utbud är mest uppenbar.

Uppgifter från National Statistics Institute (INE) visar att bostadshyrorna fortsatte att stiga i alla dessa kommuner mellan början av 2024 och samma period förra året. De visar också att antalet nya hyreskontrakt sjönk i 13 territorier under denna period.

"Under det första kvartalet 2024 ökade medianinkomsten jämfört med föregående år i de 24 kommuner som har mer än 100 000 invånare, med en tillväxt på minst 15% i Guimarães (19,5%), Vila Nova de Famalicão (18,3%), Coimbra (15,2%) och Braga (15,0%)", står det i INE-bulletinen som publicerades torsdagen den 27 juni och som innehåller preliminära uppgifter för början av 2024. Mindre ökningar av bostadshyrorna observerades dock i Gondomar (1,6%) och Maia (3,4%). Lissabon och Porto ligger också i botten av ökningstabellen.

Högsta bostadshyror

Detta är de fem kommuner, bland de 24 mest folkrika i landet, som har de högsta bostadshyrorna i början av 2024:

  • Lissabon hade den högsta medianinkomsten (15,25 euro/m2), även om förändringstakten på årsbasis (4,9%) var lägre än den nationella (10,5%);
  • Cascais var den andra kommunen med den högsta hyran (14,47 euro/m2), som steg med 10,9% på ett år;
  • Oeiras ligger på tredje plats med en medianhyra på 13,35 euro/m2, vilket är resultatet av en årlig ökning på 12,7%;
  • Porto är den fjärde kommunen med de högsta hyrorna (12,13 euro/m2). Värdet ökade med 7,2% mellan början av 2024 och samma period föregående år;
  • Almada är den kommun som har den femte högsta inkomsten, på 11,41 euro/m2, ett värde som fastställdes efter att ha ökat med 14,4% på ett år.

De mest överkomliga bostadshyrorna i denna grupp av 24 mest befolkade kommuner återfinns i Santa Maria da Feira (5,23 euro/m2), Barcelos (5,26 euro/m2) och Vila Nova de Famalicão (5,31 euro/m2), enligt uppgifter från INE.

Det bör också noteras att i början av 2024 "uppvisade åtta av de 24 kommunerna med mer än 100 000 invånare en förändringstakt på årsbasis i antalet nya kontrakt som var högre än den nationella takten (0,9%), där Vila Franca de Xira utmärkte sig (20,6%) med den största variationen", framgår det av dokumentet. Antalet nya hyreskontrakt minskade dock i 13 kommuner, framför allt i Funchal (-11,5%), Oeiras (-11,4%), Seixal (-10,9%), Guimarães (-10,6%) och Sintra (-10,0%).