בתים להשכרה הופכים ליקרים יותר בפורטוגל. מציאות זו נראית במיוחד ב -24 העיריות המאוכלסות ביותר במדינה, שם ניכר חוסר האיזון בין ביקוש גבוה לחוסר היצע

.

נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE) מגלים כי שכר הדירות המשיך לעלות בכל העיריות הללו בין תחילת 2024 לתקופה המקבילה אשתקד. הם גם מראים כי מספר חוזי החכירה החדשים ירד ב -13 שטחים בתקופה זו.

"ברבעון הראשון של 2024 חלה עלייה משנה לשנה בהכנסה החציונית ב -24 העיריות עם יותר מ -100 אלף תושבים, והדגישה, עם צמיחה השווה ל -15% או יותר, גימאראס (19.5%), וילה נובה דה פמאליקאו (18.3%), קוימברה (15.2%) ובראגה (15.0%)", נכתב בעלון INE שפורסם ביום חמישי הקרוב, 27 ביוני, המכיל נתונים זמניים הנוגעים עד תחילת 2024. עם זאת, עליות קטנות יותר בשכירות הבתים נצפו בגונדומר (1.6%) ובמאיה (3.4%). ליסבון ופורטו נמצאות גם בתחתית טבלת העלייה.

שכר הדירה

הגבוה ביותר

לבתים

אלה חמש העיריות, בין 24 המאוכלסות ביותר במדינה, שיש להן את שכר הדירות הגבוה ביותר בתחילת 2024: לליסבון הייתה ה

  • הכנסה החציונית הגבוהה ביותר (15.25 יורו/מ"ר), אם כי שיעור השינוי משנה לשנה (4.9%) היה נמוך מהשיעור הלאומי (10.5%); קסקאיס הייתה העירייה השנייה עם שכר הדירה הגבוה ביותר (14.47 יורו/מ"ר), שעלה ב -10.9% באחד שנה; Oeiras נמצאת במקום השלישי עם שכר דירה חציוני של
  • 13.35 יורו/מ"ר, תוצאה של שנ
  • תי עלייה של 12.7%;
  • פורטו היא העירייה הרביעית עם דמי השכירות הגבוהים ביותר (12.13 יורו/מ"ר). הערך צמח ב -7.2% בין תחילת 2024 לתקופה המקבילה של השנה הקודמת;
  • אלמאדה היא העירייה עם ההכנסה החמישית בגובהה, ועמד על 11.41 יורו/מ"ר, ערך שנקבע לאחר שגדל ב -14.4% בשנה אחת
.

שכר הדירות המשתלם ביותר בקבוצה זו של 24 העיריות המאוכלסות ביותר נמצא בסנטה מריה דה פיירה (5.23 יורו/מ"ר), ברצלוס (5.26 יורו/מ"ר), ווילה נובה דה פמאליקאו (5.31 יורו/מ"ר), על פי נתוני INE.

יש לציין כי בתחילת 2024, "שמונה מתוך 24 העיריות עם יותר מ -100 אלף תושבים הציגו שיעורי שינוי משנה לשנה במספר החוזים החדשים הגבוהים מהתעריף הלאומי (0.9%), כאשר וילה פרנקה דה שירה בולטת (20.6%) עם השונות הגדולה ביותר ", חושף המסמך. אך מספר חוזי השכירות החדשים ירד ב -13 עיריות, בעיקר פונשל (-11.5%), אוייראס (-11.4%), סייקסאל (-10.9%), גימאראס (-10.6%) וסינטרה (-10.0%)

.