مالکان پرانے لیزوں کو منجمد کرنے کے “ارادے” کی تعریف کرتے ہیں

پراپرٹی مالکان کی نیشنل ایسوسی ایشن اور لزبن ایسوسی ایشن آف پراپرٹی مالکان نے روشنی ڈالی کہ 1990 سے پہلے کرایہ کے معاہدوں کو منجمد کرنا (نام نہاد پرانے کرایے) “ایک ضروری اقدام ہے”، لیکن نوٹ کریں کہ OE2025 کی تجویز، اس موضوع پر صرف “کچھ انتہائی مبہم پیراگراف” شامل ہیں۔

OE2025 کی رپورٹ میں، حکومت کرایہ پر دینے سے متعلق قانون سازی میں “ایڈجسٹمنٹ” تجاویز کرنے کا ارادہ فرض کرتی ہے، یعنی “حالیہ برسوں میں پیدا ہونے والی مسخ کو درست کرنا” ۔

خاص طور پر، یہ “انصاف کو بحال کرنے کے لئے 1990 سے پہلے کی رہائشی لیزوں کے منتقلی کے عمل کو مکمل کرنے کے لئے ضروری اقدامات کرنے کا عزم ہے۔”

زیربحث لیز کے معاہدوں کو ایک دہائی سے زیادہ عرصے سے منجمد کیا گیا ہے، اور پچھلی سوشلسٹ حکومت نے نیو اربن لیز رجم (این آر اے یو) میں اپنی منتقلی معطل کرنے کا فیصلہ کیا، یہ قانون جو کرایہ کے شعبے کو منظم کرتا ہے اور جو 2012 میں نافذ ہوا تھا۔

فی الحال، اس منتقلی کو معطل کردیا گیا جب تک کرایہ دار تین ضروریات میں سے ایک کو پورا کرتے ہیں: عمر 65 سال یا اس سے زیادہ ہونا؛ 60 فیصد کے برابر یا اس سے زیادہ معذوری ثابت ہوئی ہے۔ یا قومی کم از کم اجرت (820 یورو) سے پانچ گنا سے کم ایڈجسٹ کردہ مجموعی سالانہ آمدنی رکھتے ہیں، جو 2024 میں کل 57,400 یورو سے مطابقت رکھتا ہے۔

اگرچہ یہ واضح طور پر نہیں لکھا گیا ہے کہ حکومت پرانے کرایے کو منجمد کرے گی، لیکن مالکان OE2025 کی تجویز میں اس “مثبت علامت” کو پڑھتے ہیں۔

لزبن اونرز ایسوسی ایشن کے صدر، لوئس مینیزیس لیٹو، کرایے کو منجمد کرنے کو “بالکل ضروری” سمجھتے ہیں، لیکن اس بات پر زور دیتے ہیں کہ تجویز “صرف ایک ہی ارادے کا اظہار کرتی ہے۔”

نیشنل ایسوسی ایشن آف اونرز کے صدر، انتونیو فریاس مارکس، بھی محتاط ہیں: “بہت ساری چیزوں کا پہلے ہی وعدہ کیا گیا ہے، لیکن اب سے یہ عملی جامہ پہنایا جائے گا...”، انہوں نے یہ یاد رکھتے ہوئے کہ ماضی میں بھی اسی طرح کے اشارے “پہلے ہی دیئے گئے ہیں۔”

“آئیے انتظار کریں”، وہ مشورہ دیتے ہیں، دوسری طرف، اجاگر کرتے ہوئے، کہ “اعتماد ایسی چیز ہے جو ایک بار کھو جانے کے بعد، شاذ و نادر ہی بازیافت ہوجاتی ہے۔”