Asociația Națională a Proprietarilor de Proprietăți și Asociația Proprietarilor de Proprietăți din Lisabona subliniază că dezghețarea contractelor de închiriere înainte de 1990 (așa-numitele chirii vechi) „este o măsură esențială”, dar rețineți că propunerea OE2025 include doar „câteva paragrafe foarte vagi” pe această temă.


În raportul OE2025, Guvernul își asumă intenția de a face propuneri de „ajustare” la legislația referitoare la leasing, și anume „corectarea denaturărilor create în ultimii ani”.

Mai exact, se angajează să ia „măsurile necesare pentru a finaliza procesele de tranziție ale închirierilor rezidențiale dinainte de 1990 pentru a restabili justiția”.

Contractele de închiriere în cauză au fost înghețate de mai bine de un deceniu, iar guvernul socialist anterior a decis suspendarea tranziției sale la noul regim de închiriere urbană (NRAU), legea care reglementează sectorul închirierii și care a intrat în vigoare în 2012.

În prezent, această tranziție este suspendată atâta timp cât chiriașii îndeplinesc una dintre cele trei cerințe: au 65 de ani sau mai mult; au un handicap dovedit egal sau mai mare de 60%; sau au un venit anual brut ajustat mai mic de cinci ori salariul minim național (820 euro), care în 2024 corespunde unui total de 57.400 de euro.

Deși nu este scris clar că Guvernul va dezgheța chiriile vechi, proprietarii citesc acest „semn pozitiv” în propunerea OE2025.

Președintele Asociației Proprietarilor de la Lisabona, Luís Menezes Leitão, consideră că dezghețarea chiriilor este „absolut esențială”, dar subliniază că propunerea „exprimă o singură intenție”.

Președintele Asociației Naționale a Proprietarilor, António Frias Marques, este, de asemenea, prudent: „Au fost deja promise atât de multe lucruri, dar de acum înainte acest lucru va fi pus în practică...”, a spus el, amintindu-și că semnale similare „au fost deja date” în trecut.

„Să așteptăm”, sfătuiește el, subliniind, pe de altă parte, că „încrederea este ceva care, odată pierdut, este rar recuperat”.