L'Associazione Nazionale dei Proprietari Immobiliari e l'Associazione dei Proprietari Immobiliari di Lisbona sottolineano che lo sblocco dei contratti di locazione precedenti al 1990 (i cosiddetti vecchi affitti) "è una misura essenziale", ma notano che la proposta OE2025 include solo "alcuni paragrafi molto vaghi" sull'argomento.

Nel rapporto OE2025, il Governo assume l'intenzione di fare proposte di "aggiustamento" alla legislazione relativa al leasing, in particolare per "correggere le distorsioni create negli ultimi anni".

In particolare, si impegna a prendere "le misure necessarie per completare i processi di transizione dei contratti di locazione residenziale precedenti al 1990, al fine di ripristinare la giustizia".

I contratti di locazione in questione sono stati congelati per più di un decennio e il precedente governo socialista ha deciso di sospendere la transizione al Nuovo regime di locazione urbana (NRAU), la legge che regola il settore degli affitti entrata in vigore nel 2012.

Attualmente, la transizione è sospesa finché gli inquilini soddisfano uno dei tre requisiti: avere 65 anni o più; avere un'invalidità comprovata pari o superiore al 60%; o avere un reddito annuo lordo corretto inferiore a cinque volte il salario minimo nazionale (820 euro), che nel 2024 corrisponde a un totale di 57.400 euro.

Anche se non è scritto chiaramente che il Governo sbloccherà i vecchi affitti, i proprietari leggono questo "segnale positivo" nella proposta OE2025.

Il presidente dell'Associazione dei Proprietari di Lisbona, Luís Menezes Leitão, considera lo scongelamento degli affitti "assolutamente essenziale", ma sottolinea che la proposta "esprime solo un'intenzione".

Anche il presidente dell'Associazione Nazionale dei Proprietari, António Frias Marques, è cauto: "Sono state promesse tante cose, ma d'ora in poi saranno messe in pratica...", ha detto, ricordando che segnali simili "sono già stati dati" in passato.

"Aspettiamo", consiglia, sottolineando d'altra parte che "la fiducia è qualcosa che, una volta persa, raramente si recupera".