नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ प्रॉपर्टी ओनर्स और लिस्बन एसोसिएशन ऑफ़ प्रॉपर्टी ओनर्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि 1990 से पहले के किराये के अनुबंधों को अनफ़्रीज़ करना (तथाकथित पुराने किराए) “एक आवश्यक उपाय है”, लेकिन ध्यान दें कि OE2025 प्रस्ताव में इस विषय पर केवल “कुछ बहुत अस्पष्ट पैराग्राफ” शामिल हैं।


OE2025 रिपोर्ट में, सरकार पट्टे से संबंधित कानून में “समायोजन” प्रस्ताव बनाने के इरादे को मानती है, अर्थात् “हाल के वर्षों में उत्पन्न विकृतियों को ठीक करने” के लिए।

विशेष रूप से, यह “न्याय को बहाल करने के लिए 1990 से पहले के आवासीय पट्टों की संक्रमण प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए आवश्यक उपाय” करने के लिए प्रतिबद्ध है।

विचाराधीन लीज अनुबंध एक दशक से अधिक समय से रुके हुए हैं, और पिछली समाजवादी सरकार ने न्यू अर्बन लीज रिजीम (एनआरएयू) में इसके परिवर्तन को निलंबित करने का फैसला किया था, जो कि किराये के क्षेत्र को नियंत्रित करने वाला कानून है और जो 2012 में लागू हुआ था।

वर्तमान में, यह संक्रमण तब तक निलंबित है जब तक किरायेदार तीन आवश्यकताओं में से एक को पूरा करते हैं: 65 वर्ष या उससे अधिक आयु का होना; 60% के बराबर या उससे अधिक विकलांगता साबित कर चुके हैं; या राष्ट्रीय न्यूनतम वेतन (820 यूरो) के पांच गुना से कम की समायोजित सकल वार्षिक आय है, जो 2024 में कुल 57,400 यूरो के अनुरूप है।

हालांकि यह स्पष्ट रूप से नहीं लिखा गया है कि सरकार पुराने किराए को अनफ्रीज कर देगी, मालिकों ने OE2025 प्रस्ताव में इस “सकारात्मक संकेत” को पढ़ा।

लिस्बन ओनर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष, लुइस मेनेजेस लीटाओ, किराए को अनफ़्रीज़ करने को “बिल्कुल आवश्यक” मानते हैं, लेकिन इस बात पर ज़ोर देते हैं कि प्रस्ताव “केवल एक ही इरादे को व्यक्त करता है"।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ ओनर्स के अध्यक्ष एंटोनियो फ्रैस मार्केस भी सतर्क हैं: “बहुत सी चीजों का वादा पहले ही किया जा चुका है, लेकिन अब से इसे अमल में लाया जाएगा...”, उन्होंने कहा, यह याद करते हुए कि अतीत में इसी तरह के संकेत “पहले ही दिए जा चुके हैं"।

“चलो प्रतीक्षा करें”, वह सलाह देते हैं, दूसरी ओर, इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि “विश्वास एक ऐसी चीज है, जो एक बार खो जाने पर, शायद ही कभी ठीक हो जाता है"।