根据Confidencial Imobiliário与葡萄牙住宅旅游和度假村协会（APR）合作编写的《葡萄牙度假村市场报告》半年报告，可以看出，就价格而言，这是自2016年以来最显著的增长之一，仅次于2018年底批准脱欧协议时的18.3%增长。

"一年半以来，葡萄牙的度假区房地产价格已经显示出复苏的迹象，即使在禁售期（2021年上半年）也同比上涨了+8.6%"，APR发布的报告强调说。2021年下半年是有史以来最高的半年增长，达到13%。

在强劲的资本增值的同时，度假村的销售也急剧增加，2021年比2020年增长了70%，比2019年的活动超出30%。

阿尔加维度假区

2021年，葡萄牙度假区的房产平均售价达到4205欧元/平方米，在阿尔布费拉/卢莱地区达到高峰，销售平均达到4848欧元/平方米。

葡萄牙住宅旅游和度假村协会的执行董事Pedro Fontainhas说，这些结果 "证实了日益增长的趋势，这种趋势在葡萄牙的度假区寻找具有户外空间、隐私、安全、连接、支持服务和接近自然的住房。这一趋势通过包括葡萄牙人在内的许多不同国籍的客户日益增长的需求可见一斑"。

Confidencial Imobiliário董事Ricardo Guimarães说，葡萄牙度假区市场 "是2021年表现强劲的另一个行业，表明国家住宅市场在横向上仍然具有竞争力和吸引力，从大流行的危机中强劲崛起"。

国际需求

大流行病的第二年也给葡萄牙度假物业的国际需求结构带来了重要波动。来自英国的买家仍然是阿尔布费拉-卢莱的主要需求来源，在2021年产生了42%的外国人购买，尽管这与前几年的份额超过50%相比有所下降。这一份额的损失是在其他欧洲国家更多活动的背景下发生的，重点是荷兰占该地区外国人购买量的12%，爱尔兰占9%，德国、法国和瑞士的份额在5%和6%之间。

更高的价格

2021年，葡萄牙可供出售的度假综合住房的平均价值为4418欧元/平方米，在市场的最高范围内达到8374欧元/平方米。在主要的度假胜地，即前面提到的阿尔布费拉-卢莱，43%的待售房屋集中在这里，报价平均为5,151欧元/平方米，在豪华部分达到10,064欧元/平方米，这是度假区市场上从未见过的水平。