投资居留权现在是否应该被描述为一种资产类别，对于高净值人士实现其投资组合和生活多样化至关重要？ 一个明显的最爱是居住许可，如葡萄牙黄金签证，而通过受监管的基金获得居留许可是一个完美的途径。

反思过去的一年，以及EQTY Capital等公司对葡萄牙的兴趣大幅增加，可以说，合适的居留权或投资入籍不再只是来自社会或政治动荡或经济不稳定的司法管辖区的高净值个人或家庭的要求。在最近，有几个非常重要的事件改变了如何看待这种投资的本质，可以说，它现在确实是一种资产类别。

因此，当务之急是将这种投资完全视为一种投资。 这是成立EQTY资本的出发点，也应该是任何考虑这种行动的前景的出发点。

应该提出这样的问题。"如果不附带签证，我是否会感兴趣？"在回答这个问题时，应该考虑参与的团队、利益冲突、风险状况、收费结构和退出战略等等。

也就是说，富裕家庭希望获得第二居所的许多原因仍然是相同的。通常，来自南非、巴西、土耳其或印度等国的投资者，例如，他们追求在欧洲流动方面的更多自由，以及为他们的家人改善社会、教育和健康机会。 这些人在大多数情况下，也是那些通常寻求投资的很大一部分人，如EQTY资本发起的规范基金平台。

然而，现在越来越普遍的是，高净值家庭不仅看到了持有第二居所的财务和继承计划的机会，也看到了拉伸退休计划或预算或改善生活方式的机会。这既是B计划或C计划，也是A计划，特别是对婴儿潮一代或高度流动的数字游牧者而言。这使得来自加拿大、澳大利亚、新西兰、英国和美国的投资者，特别是前面提到的那些投资者，他们代表了这个领域中增长最快的人口。

EQTY与这些具有国际视野的人产生了强烈的共鸣，他们希望能够接触到最高标准的商业专业知识和企业道德，这是这些人的关键。如前所述，他们正在寻找与居留权相关的投资，但重要的是，投资基本上可以独立存在，不需要潜在的居留权来证明其存在。跟踪记录、团队、治理、利益冲突，确实需要考虑，如果这些基本要素都能堆积起来，那么居住权就只是一个额外的好处，投资的决定就很容易了。

葡萄牙：一个监管良好的国家的保护，一个完美的生活、工作和娱乐场所。


当你看他们的商业和社会环境时，并非所有国家都是平等的。获得由不偏不倚的法律制度管理的国家，并由公平的警察和安全部队保护，是对高净值家庭的巨大吸引力。葡萄牙在各方面的得分都很高，但最重要的是，它是一个可以在一个有文化、有活力、价格合理的环境中享受生活中简单事物的地方。葡萄牙的黄金签证计划被认为是基准，这并不奇怪。

葡萄牙确实从这种外来投资的增加中受益。作为一个国家，它正在经历某种程度上的控制性房地产热潮，部分原因是葡萄牙黄金签证计划开始时对房地产的原始需求。重要的是，根据去年的统计数据，黄金签证投资者只占所有房地产销售的1.5％，这表明一个具有坚实基础的强大和成熟的市场。

也就是说，关于黄金签证投资者可以在哪里购买房产的规则已经改变，投资者不再有机会进入葡萄牙非常好的地区。然而，基金是符合黄金签证资格的，并允许投资者投资于葡萄牙一些最好地区的高效房地产开发。

除了有资格作为家庭居留申请的投资外，基金还代表了一个真正的机会，可以在一个正在崛起的经济体中进行投资，而且这个经济体受到葡萄牙金融服务监管机构CMVM的良好监管。

符合黄金签证条件的基金当然是由高度熟练和受监管的基金经理（如STAG基金管理公司）进行专业管理，他们始终拥有最终决策能力。非常重要的是要注意，像EQTY这样的公司只是基金的顾问。我们确定投资机会，并将这些机会从我们的投资委员会提交给基金经理，然后他们会检查--这些投资是否符合基金的规定？它们在商业上是否合理？它们是否符合基金的最佳利益？如果它们符合基金的最佳利益，它们就符合投资者的最佳利益。

可以说，优质住宅房地产是EQTY的核心，而我们所做的是非常不同的事情。EQTY在葡萄牙建立了一个领先开发商的平台，我们从中预先选择非开发阶段的收购，通常领先于市场，有预建以及批量购买的折扣。这意味着任何投资都有内在的上升和下降的保护。目前，平台上有近20家开发商，比我们去年21年4月1日开始的5家有所增加，这导致投资组合具有特殊的多样性。

这与你在葡萄牙经常看到的以单一开发商为重点的基金形成鲜明对比，在这种情况下，一个开发商作为顾问，为基金提供他们自己产品的饮食。这种多样化的方法减少了风险，特别是与房地产开发相关的建筑和销售风险。风险管理，是Golden Visa或其他RBI投资者的首要关注点，也是投资获利的前提条件。

有了合适的合作伙伴，在外国投资的忧虑就会得到缓解。我们很高兴与那些希望在这个美丽的国家投资的人分享我们的专业知识，这样他们也可以得到我们所享有的同样的特权欢迎。我们对葡萄牙充满热情。我们很高兴能与您讨论并了解EQTY资本如何能对您有所帮助。