据该咨询公司称，住宅市场呈现增长趋势，2024 年上半年进行了 3.7 万笔交易，超过了去年同期的 3.3 万笔。

"累计交易总额达到 146 亿欧元，去年为 137 亿欧元。尽管利率（即 Euribor）上调，直接影响到向银行支付的住房贷款分期付款，但交易量的增加反映了市场的高活力"，说明中写道。

世邦魏理仕首席执行官弗朗西斯科-奥尔塔-科斯塔（Francisco Horta e Costa）在文件中补充说，2022 年，"约 90% 的活跃房地产贷款采用浮动利率，这使得房主特别容易受到利率上升的影响"。

"因此，住宅房地产交易额从 2022 年的历史最高值 310 亿欧元下降到 2023 年的 280 亿欧元。然而，尽管交易量下降，房价却因供应不足而保持上升趋势，这一趋势自 2013 年以来一直持续，当时新房建造量普遍减少。他解释说："即使在经济不确定性增加的情况下，供应短缺也会继续维持房价的上涨。

至于租赁市场，世邦魏理仕认为 "也在上升"，葡萄牙的平均价格约为每平方米 8 欧元（€/m2）。"与去年相比，里斯本的房价从 14.54 欧元/平方米上涨到 16 欧元/平方米，波尔图则从 11.95 欧元/平方米上涨到 12.85 欧元/平方米。世邦魏理仕指出："然而，这种增长趋势并不局限于大城市，而是遍及全国。