Enligt konsultföretaget finns det en tillväxttrend inom bostadssegmentet, med 37 tusen transaktioner som genomfördes under första halvåret 2024, mer än de 33 tusen som registrerades under samma period förra året.

"Det totala värdet av de ackumulerade transaktionerna uppgick till 14.600 miljoner euro, jämfört med 13.700 miljoner euro förra året. Denna ökning av transaktionerna återspeglar en hög marknadsdynamik", trots ökningen av räntorna, nämligen Euribor, som har en direkt inverkan på de avbetalningar som betalas till banken för bostadslån, står det i noten.

I dokumentet tillägger Francisco Horta e Costa, vd för CBRE, att 2022 hade "cirka 90% av de aktiva fastighetslånen rörliga räntor, vilket gör husägare särskilt sårbara för stigande räntor."

"Som en följd av detta sjönk värdet på bostadstransaktioner från en rekordhög nivå på 31.000 miljoner euro 2022 till 28.000 miljoner euro 2023. Men trots denna nedgång i transaktionsvolymen fortsatte huspriserna att stiga på grund av bristen på utbud, en trend som har fortsatt sedan 2013, då det skedde en allmän minskning av byggandet av nya fastigheter. Denna brist på utbud fortsätter att hålla uppe prisökningarna, även i ett scenario med större ekonomisk osäkerhet", förklarar han.

När det gäller hyresmarknaden drar CBRE slutsatsen att den "också är på väg upp", med ett genomsnittligt pris i Portugal på cirka 8 euro per kvadratmeter (€/m2). "Jämfört med föregående år ökade priserna i Lissabon från 14,54 €/m2 till 16 €/m2, medan Porto ökade från 11,95 €/m2 till 12,85 €/m2. Denna växande trend är dock inte begränsad till de stora huvudstäderna utan har varit genomgående över hela landet", säger CBRE.