कंसल्टेंसी फर्म के अनुसार, आवासीय खंड में वृद्धि की प्रवृत्ति है, जिसमें 2024 की पहली छमाही में 37 हजार लेनदेन किए गए हैं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में पंजीकृत 33 हजार से अधिक है।

“पिछले साल 13,700 मिलियन यूरो की तुलना में संचित लेनदेन का कुल मूल्य 14,600 मिलियन यूरो तक पहुंच गया। नोट में लिखा है कि लेन-देन में यह वृद्धि बाजार की उच्च गतिशीलता को दर्शाती है”, ब्याज दरों में वृद्धि के बावजूद, अर्थात् यूरिबोर, जिसका सीधा प्रभाव आवास ऋण के लिए बैंक को भुगतान की गई किस्तों पर पड़ता

है।

दस्तावेज़ में उद्धृत, CBRE के CEO, फ्रांसिस्को हॉर्टा ई कोस्टा कहते हैं कि, 2022 में, “लगभग 90% सक्रिय रियल एस्टेट ऋणों में परिवर्तनशील ब्याज दरें थीं, जिससे घर के मालिक विशेष रूप से बढ़ती ब्याज दरों के प्रति संवेदनशील हो गए थे।”

“परिणामस्वरूप, आवासीय संपत्ति लेनदेन का मूल्य 2022 में 31,000 मिलियन यूरो के सर्वकालिक उच्च स्तर से गिरकर 2023 में 28,000 मिलियन यूरो हो गया। हालांकि, लेन-देन की मात्रा में इस गिरावट के बावजूद, घर की कीमतों में आपूर्ति की कमी के कारण तेजी बनी रही, एक प्रवृत्ति जो 2013 से जारी है, जब नई संपत्तियों के निर्माण में सामान्य कमी आई थी। आपूर्ति की यह कमी कीमतों में वृद्धि को बनाए रखती है, यहां तक कि अधिक आर्थिक अनिश्चितता के परिदृश्य में भी

”, वे बताते हैं।

किराये के बाजार के संबंध में, CBRE ने निष्कर्ष निकाला है कि यह “भी बढ़ रहा है”, पुर्तगाल में औसत मूल्य लगभग 8 यूरो प्रति वर्ग मीटर (€/m2) निर्धारित किया गया है। “पिछले वर्ष की तुलना में, लिस्बन में कीमतों में €14.54/m2 से €16/m2 तक की वृद्धि देखी गई, जबकि पोर्टो में €11.95/m2 से €12.85/m2 तक की वृद्धि देखी गई। हालांकि, यह बढ़ती प्रवृत्ति बड़ी राजधानियों तक ही सीमित नहीं है, और देश भर में इसका उतार-चढ़ाव रहा है

”, सीबीआरई इंगित करता है।