Volgens Expresso koerant is 'n groot woonstel nie meer 'n vereiste vir baie gesinne wat op soek is na kleiner huise, bekommerd is oor onderhoudskoste en beskou om 'n huis te deel as 'n vorm om geld te bespaar.

In Barcelos het die konstruksiemaatskappy FM Magalhães die bekende Casa Azul, 'n eiendom in die middestad, omskep in 'n woonstelle, met twee woonstelle, T4 en T3, waaraan dit 'n kommersiële ruimte gevoeg het, almal toegerus met 'n motorhuis en agterplaas.

Volgens idealista, met verwysing na die koerant Expresso, sê dat maatskappye soos die konstruksiemaatskappy Duality verskeie ou of afgebreekte eiendomme in die middestad in bewoonbare geboue omskep het. Dit is een van die vele voorbeelde wat reageer op “die vermoë om ruimtes vir nuwe funksies te herstel en aan te pas, en die impak wat dit kan hê op die reaksie op die gebrek aan behuising”, voer Vítor Ribeiro, van die konstruksiemaatskappy Duality, wat in hierdie mark bedryf het.

Die skepping van 'n tweede woonstel vereis die verandering van breuke en “burokrasie is nie altyd maklik om te oorkom nie”, waarsku João de Sousa Rodolfo, argitek by Traçado Regulador.

In Viseu is hierdie tipe werke uitgevoer deur die munisipaliteit, wat reeds verskeie ou geboue gekoop het, wat binnekort op die huurmark sal wees. Op die oomblik het Viseu reeds 18 huise in die middestad herwin, wat 34 woonstelle geword het.

Verder noord van die land, in Viana do Castelo, onthul idealista dat die konstruksiemaatskappy Reabilitar Viana 'n projek het vir ongeveer 100 woonstelle wat in ou geboue in die stad gebou moet word.

W

et

agter die ak

sie Vol

gens Expresso vereis die Algemene Stedelike Bouregime dat hierdie veranderinge deur 'n nuwe horisontale eiendomsproses gaan, wat toelaat dat groot huise, met 'n oppervlakte van 200 vierkante meter en soms meer, in twee of meer huise gedupliseer kan word. Die wet laat die verdeling van 'n eiendom toe in twee of meer woonstelle, geskei in die eiendomsregister, dit wil sê in outonome eenhede. Dit is egter 'n stadige proses, en “dit moet die infrastruktuur, die bestaande aanleg in ag neem en dit is nie eenvoudig om uit te voer nie”, sê Sousa Rod

olfo.

Die alternatief is om “die gebou in stand te hou en die ruimte te herontwerp en dit aan te pas by nuwe termiese gemak-, energie- en seismiese risikovereistes”, sê die argitek. Hiervoor is “'n nuwe projek nodig”, sê Sousa Rod

olfo.

Dit is wat gebeur in Viana do Castelo waar die konstruksiemaatskappy Reabilitar Viana verskeie gedegradeerde eiendomme in die stad se historiese sentrum transformeer. Die maatskappy onder leiding van Fábio Costa het met een woonstel begin en het tans, hetsy in die ontwerpfase óf gereed om binne te trek, 100 woonstelle in ou geboue

.

Dit is werke, verduidelik João de Sousa Rodolfo, wat “die herformulering van die binneland behels, in baie kompartementaliseerde huise, met ongesonde ruimtes en sonder minimum afmetings en wat die vermindering van tipologieë tot T1 en T2 moontlik maak”. “Hierdie neiging maak dit moontlik om die gebrek aan boubare stedelike ruimte te oorkom, aanbod by die mark te voeg en breuke per eiendom te verhoog”, sê die argitek

.

Ou gebou

e

Sousa Rodolfo gee die voorbeeld van Rua do Salitre, in Lissabon tot Expresso, waar 'n “ou gebou omskep is in drie T0- en T1-woonstelle. Woonstelle met “'n verkoopskoste van ongeveer €500 duisend euro, wat ander winsgewendheid moontlik maak”, voeg die argitek by. Hierdie bestuurder het ook die transformasie van 'n stel van vier aangrensende geboue in Campo de Ourique, ook in Lissabon, met ongeveer 1420 m2 bruto konstruksieoppervlakte, wat aanleiding sal gee tot 31

woonstelle van verskillende soorte.

Die werk vereis die handhawing van relevante erfeniselemente en die skep van 'n nuwe projek wat verder gaan as die beperkings van eenvoudige transformasie.

“Met die voordeel dat die ontwikkelaar 'n hoër waarde per m2 verkry”, onthul die argitek. Toekomstige inwoners, hulle is “meer gemaklike huise, energiedoeltreffend, ruim en geskik vir hedendaagse lewe”, voeg Sousa Rod

olfo by.