Expresso gazetesine göre, büyük bir daireye sahip olmak, daha küçük evler arayan, bakım maliyetlerinden endişe duyan ve bir evi paylaşmayı para biriktirmenin bir biçimi olarak gören birçok aile için artık bir gereklilik değil.

Barcelos'ta inşaat şirketi FM Magalhães, şehir merkezindeki tanınmış bir mülk olan Casa Azul'u, tümü bir garaj ve arka bahçe ile donatılmış ticari bir alan eklediği T4 ve T3 olmak üzere iki daireyle bir konut binasına dönüştürdü.

Expresso gazet esine atıfta bulunan idealist a'ya göre, inşaat şirketi Duality gibi şirketlerin şehir merkezlerindeki birkaç eski veya bozulmuş mülkü yaşanabilir binalara dönüştürdüğünü belirtiyor. Bu pazarda faaliyet gösteren inşaat şirketi Dual ity'den Vítor Ribeiro, bunun “alanları yeni işlevler için yeniden tasarlama ve uyarlama yeteneğine ve bunların konut eksikliğine yanıt verme üzerindeki etkisine” yanıt veren birçok örnekten biri olduğunu savunuyor.

Traçado Regulador mimarı João de Sousa Rodolfo, ikinci bir dairenin oluşturulmasının kesirlerin değişmesini gerektirdiğini ve “bürokrasinin üstesinden gelmek her zaman kolay değildir” diye uyarıyor.

Viseu'da, bu tür işler, yakında kiralama pazarında olacak birkaç eski bina satın alan belediye tarafından gerçekleştirildi. Şu anda Viseu, şehir merkezinde 34 daire haline gelen 18 evi kurtar

dı.

Ülkenin daha kuzeyinde, Viana do Castelo'da idealista, inşaat şirketi Reabilitar Viana'nın şehirdeki eski binalarda inşa edilecek yaklaşık 100 daire için bir projesi olduğunu ortaya koyuyor.

Eylemin arkasındaki yasa

Expresso'ya

göre, Genel Kentsel Bina Rejimi, bu değişikliklerin 200 metrekarelik ve bazen daha fazla alana sahip büyük evlerin iki veya daha fazla eve kopyalanmasına izin veren yeni bir yatay mülk sürecinden geçmesini gerektiriyor. Kanun, bir mülkün mülk sicilinde, yani özerk birimlere ayrılmış iki veya daha fazla daireye bölünmesine izin verir. Ancak Sousa Rodolfo, bunun yavaş bir süreç ve “altyapıyı, mevcut tesisi dikkate alması gerekiyor ve yürütülmesi kolay değil” diyor

.

Mimar, alternatifin “binayı korumak ve alanı yeniden tasarlamak, yeni termal konfor, enerji ve sismik risk gereksinimlerine uyarlamak” olduğunu söylüyor. Bunun için “yeni bir projeye ihtiyaç var” diyor Sousa R

odolfo.

İnşaat şirketi Reabilitar Viana'nın şehrin tarihi merkezindeki birkaç bozulmuş mülkü dönüştürdüğü Viana do Castelo'da olan budur. Fábio Costa liderliğindeki şirket bir daireyle başladı ve şu anda tasarım aşamasında veya taşınmaya hazır, eski binalarda bulunan 100 daireye

sahip.

João de Sousa Rodolfo, bunların “çok bölümlere ayrılmış evlerde, sağlıksız alanlara sahip ve minimum boyutları olmayan ve tipolojilerin T1 ve T2'ye indirgenmesine izin veren iç mekanın yeniden formülasyonunu” içeren eserler olduğunu açıklıyor. Mimar, “Bu eğilim, inşa edilebilir kentsel alan eksikliğinin üstesinden gelmeyi, pazara arz eklemeyi ve mülk başına kesirleri artırmayı mümkün kılıyor” diyor

.

Eski binalar

Sousa Rodolfo, Lizbon'daki Rua do Salitre örneğini, “eski bir binanın üç T0 ve T1 dairesine dönüştürüldüğü Expresso'ya veriyor. Mimar, “diğer karlılığı sağlayan yaklaşık 500 bin avro satış maliyeti” olan daireler ekliyor. Bu yönetici aynı zamanda Lizbon'daki Campo de Ourique'de, yaklaşık 1420 m2 brüt inşaat alanına sahip ve çeşitli tiplerde 31 daireye yol açacak dört bitişik binanın dönüştürülmesini de elinde bulunduruyor

.

Çalışma, ilgili miras unsurlarının korunmasını ve basit dönüşümün kısıtlamalarının ötesine geçen yeni bir proje yaratmayı gerektirir.

M

imar, “Geliştiricinin m2 başına daha yüksek bir değer elde etmesinin avantajı ile” diye açıklıyor. Sousa Rodolfo, geleceğin sakinleri, “daha konforlu evler, enerji verimli, geniş ve çağdaş yaşam için uygun” diye ekliyor

.