قد يكون سوق الإيجار في البرتغال عند نقطة تحول: ارتفع مخزون المساكن البرتغالية المتاحة للإيجار بنسبة 55٪ في الربع الرابع من عام 2023 مقارنة بما كان متاحًا في نفس الفترة من عام 2022، وفقًا لدراسة أجرتها idealista.

قال

روبن ماركيز، المتحدث باسم idealista: «يبدو أن بعض الإجراءات التي تم تنفيذها في مجال الإسكان لها تأثير على سوق الإيجار، مع زيادة كبيرة في المعروض من المنازل للإيجار في البرتغال» في المرحلة الأخيرة من عام 2023. ويضيف قائلاً: «إن القيود المفروضة على السكن المحلي، ونهاية نظام المقيمين غير المعتادين (RNH)، والعقوبات المفروضة على المنازل الشاغرة، وتخفيض الضرائب على الدخل قد تساهم أيضًا في تعزيز توافر العقارات في السوق»، مسلطًا الضوء على أنه على الرغم من الزيادة الحالية في العرض، «تظل أسعار الإيجارات مرتفعة وبعيدة عن متناول غالبية البرتغاليين

».

كما انخفض الطلب على المنازل للإيجار في النصف الثاني من عام 2023، مع تباطؤ عدد عقود الإيجار الجديدة، وفقًا لبيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE). قد يفسر ارتفاع الإيجارات وعدم وجود منازل للإيجار تتوافق مع دخل العائلات هذه الحقيقة، حيث يختار بعض الأشخاص مشاركة المنزل أو استئجار غرفة أو حتى العودة إلى منزل والديهم أو أفراد الأسرة الآخرين

.

ارتفع المعروض من المساكن المتاحة للإيجار في البرتغال في 15 عاصمة مقاطعة العام الماضي، مع تصدر فيسيو (115٪) وبورتو (113٪) القائمة. في هذه المدن، تضاعف عدد المنازل المعروضة للإيجار في نهاية عام 2023 مقارنة بما كان متاحًا في نفس الفترة من عام 2022.

كانت هناك أيضًا زيادة كبيرة في المعروض من المنازل للإيجار في براغا (85٪) ولشبونة (63٪) وكاستيلو برانكو (53٪) وغواردا (50٪). تستمر قائمة الزيادات في مخزون المنازل في سوق الإيجار مع سيتوبالي (49٪)، فيانا دو كاستيلو (46٪)، بورتاليجري (40٪)، سانتاريم (39٪)، أفيرو (37٪)، كويمبرا (35٪)، ليريا (32٪)، إيفورا (22٪) وفيلا ريال (18٪)

.

من ناحية أخرى، كانت هناك أيضًا مدن انخفض فيها عدد المنازل المعروضة للإيجار مقارنة بالعام الماضي: هذه هي حالة براغانسا، حيث انخفض العرض أكثر (-16٪)، تليها بونتا ديلجادا (-13٪)، فونشال (- 8٪) وفارو (-1٪).