پرتگال میں کرایہ کی مارکیٹ ایک موڑ پر ہوسکتی ہے: آئیڈیلسٹا کے مطالعے کے مطابق، پرتگال میں کرایہ کے لئے دستیاب پرتگالی ہاؤسنگ اسٹاک کا اسٹاک 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں 2022 کے اسی عرصے میں دستیاب ہونے کے مقابلے میں 55 فیصد اضافہ ہوا۔

آئیڈیلسٹا کے ترجمان

روبن مارکیس نے کہا، “رہائش میں نافذ ہونے والے کچھ اقدامات کا اثر کرایہ کی مارکیٹ پر پڑتا ہے، جس سے پرتگال میں کرایہ کے لئے مکانات کی فراہمی میں نمایاں اضافہ ہے"۔ انہوں نے مزید کہا کہ “مقامی رہائش پر پابندیاں، غیر معمولی رہائشیوں کی حکومت کا خاتمہ، خالی مکانوں پر جرمانے اور آمدنی پر ٹیکس میں کمی بھی مارکیٹ میں پراپرٹیز کی دستیابی کو تقویت دینے میں معاون ثابت ہوسکتی ہے۔”

قومی شماریات انسٹی ٹیوٹ (این ای این) کے اعداد و شمار کے مطابق، 2023 کے دوسرے نصف حصے میں کرایہ پر مکانات کی مانگ بھی ٹھنڈا ہوگئی، جس میں کرایہ کے نئے معاہدوں کی تعداد س ست ہوگئی ہے۔ اعلی کرایے اور خاندانوں کی آمدنی کے مطابق کرایہ پر لینے کے لئے مکانات کی کمی اس حقیقت کی وضاحت کر سکتی ہے، کچھ لوگ گھر بانٹنے، کمرہ کرایہ پر لینے یا اپنے والدین کے گھر، یا کنبہ کے دوسرے ممبروں میں واپس جانے کا انتخاب

کرتے ہیں۔

پرتگال میں کرایہ کے لئے دستیاب رہائش کی فراہمی پچھلے سال 15 ضلعی دارالحکومت میں اضافہ ہوا، جس میں ویسو (115٪) اور پورٹو (113٪) اس فہرست میں سرفہرست ہیں۔ ان شہروں میں، 2023 کے آخر میں کرایہ پر دستیاب مکانات کی تعداد 2022 میں اسی مدت میں دستیاب ہونے کے مقابلے میں دوگنی ہوگئی۔

براگا (85٪)، لزبن (63٪)، کاسٹیلو برانکو (53٪) اور گارڈا (50٪) میں کرایہ کے لئے مکانات کی فراہمی میں بھی نمایاں اضافہ ہوا۔ کرایہ کی مارکیٹ میں مکانات کے اسٹاک میں اضافے کی فہرست سیٹبل (49٪)، ویانا ڈو کاسٹیلو (46٪)، پورٹالیگر (40٪)، سانٹارم (39٪)، ایویرو (37٪)، کوئمبرا (35٪)، لیریا (32٪)، ایوورا (22٪) اور ولا ریئل (18٪) کے ساتھ جاری ہے۔

دوسری طرف، ایسے شہر بھی تھے جہاں ایک سال پہلے کے مقابلے میں کرایہ کے لئے مکانات کی تعداد میں کمی واقع ہوئی ہے: یہ براگانسا کا معاملہ ہے، جہاں فراہمی میں سب سے زیادہ کمی واقع ہوئی (-16٪)، اس کے بعد پونٹا ڈیلگڈا (-13٪)، فنچل (- 8٪) اور فارو (-1٪) ہیں۔