שוק השכירות בפורטוגל עשוי להיות בנקודת מפנה: מלאי מלאי הדיור הפורטוגלי הזמין להשכרה עלה ב -55% ברבעון הרביעי של 2023 בהשוואה למה שהיה זמין בתקופה המקבילה של 2022, על פי מחקר של idealista.

"נראה כי כמה צעדים המיושמים בדיור משפיעים על שוק השכירות, עם עלייה משמעותית בהיצע הבתים להשכרה בפורטוגל" בחלק האחרון של 2023, אמר רובן מארקס, דובר אידיאליסטה. "ההגבלות על לינה מקומית, סיום משטר התושבים הלא רגילים (RNH), קנסות על בתים ריקים והפחתת מיסים על הכנסה עשויים לתרום גם לחיזוק זמינות הנכסים בשוק", הוא מוסיף ומדגיש כי למרות העלייה הנוכחית בהיצע, "מחירי השכירות נשארים גבוהים ומעבר להישג ידם של רוב הפורטו

גלים".

הביקוש לבתים להשכרה התקרר גם במחצית השנייה של 2023, כאשר מספר חוזי השכירות החדשים האט, על פי נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE). שכר דירה גבוה והיעדר בתים להשכרה התואמים את הכנסות המשפחות עשויים להסביר עובדה זו, כאשר חלק מהאנשים בוחרים לחלוק בית, לשכור חדר או אפילו לחזור לבית הוריהם או בני משפחה אחרים

.

היצע הדיור הזמין להשכרה בפורטוגל עלה ב -15 בירות מחוזות בשנה שעברה, כאשר ויסאו (115%) ופורטו (113%) מובילים את הרשימה. בערים אלה מספר הבתים להשכרה בסוף 2023 הוכפל בהשוואה למה שהיה זמין בתקופה המקבילה בשנת 2022.

כמו

כן חלה עלייה משמעותית בהיצע הבתים להשכרה בבראגה (85%), ליסבון (63%), קסטלו ברנקו (53%) וגוארדה (50%). רשימת העליות במלאי הבתים בשוק השכירות נמשכת עם סטובל (49%), ויאנה דו קסטלו (46%), פורטלגרה (40%), סנטרם (39%), אווירו (37%), קוימברה (35%), לייריה (32%), אבורה (22%) ווילה ריאל (

18%).

מצד שני, היו גם ערים בהן מספר הבתים להשכרה ירד לעומת לפני שנה: זה המקרה של ברגנסה, שם ההיצע ירד הכי הרבה (-16%), ואחריו פונטה דלגדה (-13%), פונשל (- 8%) ופארו (-1%).