आइडियलिस्टा के एक अध्ययन के अनुसार, पुर्तगाल में किराये का बाजार एक महत्वपूर्ण मोड़ पर हो सकता है: किराए के लिए उपलब्ध पुर्तगाली आवास स्टॉक का स्टॉक 2023 की चौथी तिमाही में 55% बढ़ गया, जबकि 2022 की इसी अवधि में उपलब्ध था।

आइडियलिस्टा के प्रवक्ता रूबेन मार्केस ने कहा, “2023 के अंतिम चरण में, आवास में लागू किए गए कुछ उपायों का पुर्तगाल में किराए के लिए घरों की आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ, किराये के बाजार पर असर पड़ रहा है"। “स्थानीय आवास पर प्रतिबंध, गैर-अभ्यस्त निवासियों (RNH) शासन का अंत, खाली घरों के लिए दंड और आय पर करों में कमी भी बाजार में संपत्तियों की उपलब्धता को सुदृढ़ करने में योगदान दे सकती है”, उन्होंने कहा, इस बात पर प्रकाश डालते हुए कि, आपूर्ति में मौजूदा वृद्धि के बावजूद, “किराये की कीमतें उच्च बनी हुई हैं और अधिकांश पुर्तगाली लोगों की पहुंच से बाहर हैं”।

नेशनल स्टैटिस्टिक्स इंस्टीट्यूट (INE) के आंकड़ों के अनुसार, नए रेंटल कॉन्ट्रैक्ट की संख्या धीमी होने के साथ, 2023 की दूसरी छमाही में घरों के किराए की मांग भी कम हो गई। उच्च किराए और परिवारों की आय के अनुरूप किराए के लिए घरों की कमी इस तथ्य को स्पष्ट कर सकती है, क्योंकि कुछ लोग घर साझा करने, एक कमरा किराए पर लेने या यहां तक कि अपने माता-पिता के घर या परिवार के अन्य सदस्यों को वापस लौटने का विकल्प चुनते

हैं।

पुर्तगाल में किराए के लिए उपलब्ध आवास की आपूर्ति पिछले साल 15 जिलों की राजधानियों में बढ़ी, जिसमें विसेउ (115%) और पोर्टो (113%) सूची में सबसे ऊपर थे। इन शहरों में, 2022 में इसी अवधि में उपलब्ध घरों की तुलना में 2023 के अंत में किराए के घरों की संख्या दोगुनी हो गई

।

ब्रागा (85%), लिस्बन (63%), कैस्टेलो ब्रैंको (53%) और गार्डा (50%) में किराए के लिए घरों की आपूर्ति में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई। किराये के बाजार में घरों के स्टॉक में बढ़ोतरी की सूची सेतुबल (49%), वियाना डो कास्टेलो (46%), पोर्टलेग्रे (40%), सैंटेरेम (39%), एवेइरो (37%), कोयम्बरा (35%), लीरिया (32%), एवोरा (22%) और विला रियल (18%) के साथ जारी है।

दूसरी ओर, ऐसे शहर भी थे जहाँ किराए के घरों की संख्या एक साल पहले की तुलना में गिर गई थी: यह ब्रागांका का मामला है, जहाँ आपूर्ति में सबसे अधिक (-16%) की कमी आई, इसके बाद पोंटा डेलगाडा (-13%), फुंचल (- 8%) और फ़ारो (-1%) का स्थान आता है।