Piața închirierilor din Portugalia poate fi într-un moment de cotitură: stocul de locuințe portugheze disponibile pentru închiriere a crescut cu 55% în al patrulea trimestru al anului 2023 comparativ cu ceea ce era disponibil în aceeași perioadă a anului 2022, potrivit unui studiu realizat de idealista.

„Unele măsuri implementate în domeniul locuințelor par să aibă un impact asupra pieței de închirieri, cu o creștere semnificativă a ofertei de case de închiriat în Portugalia” în ultima etapă a anului 2023, a declarat Ruben Marques, purtătorul de cuvânt al idealista. „Restricțiile privind cazarea locală, sfârșitul regimului rezidenților non-obișnuiți (RNH), penalitățile pentru casele vacante și reducerea impozitelor pe venit pot contribui, de asemenea, la o consolidare a disponibilității proprietăților pe piață”, adaugă el, subliniind că, în ciuda creșterii actuale a ofertei, „prețurile de închiriere rămân ridicate și dincolo de îndemâna majorității portughezilor

”.

Cererea de case de închiriat s-a răcit și în a doua jumătate a anului 2023, numărul noilor contracte de închiriere încetinind, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INE). Chiriile mari și lipsa de case de închiriat compatibile cu veniturile familiilor pot explica acest fapt, unii oameni alegând să împartă o casă, să închirieze o cameră sau chiar să se întoarcă la casa părinților sau la alți membri ai familiei

.

Oferta de locuințe disponibile pentru închiriere în Portugalia a crescut anul trecut în 15 capitale districtuale, Viseu (115%) și Porto (113%) în fruntea listei. În aceste orașe, numărul de case de închiriat la sfârșitul anului 2023 s-a dublat față de ceea ce era disponibil în aceeași perioadă din 2022.

De asemenea, a existat o creștere semnificativă a ofertei de case de închiriat în Braga (85%), Lisabona (63%), Castelo Branco (53%) și Guarda (50%). Lista creșterilor stocului de case de pe piața de închiriere continuă cu Setúbal (49%), Viana do Castelo (46%), Portalegre (40%), Santarém (39%), Aveiro (37%), Coimbra (35%), Leiria (32%), Évora (22%) și Vila Real (

18%).

Pe de altă parte, au existat și orașe în care numărul de case de închiriat a scăzut față de acum un an: acesta este cazul Bragança, unde oferta a scăzut cel mai mult (-16%), urmată de Ponta Delgada (-13%), Funchal (- 8%) și Faro (-1%).