En noviembre, las nuevas operaciones de préstamo a particulares ascendieron a 2.982 millones de euros, registrando una disminución de 106 millones en comparación con el mes anterior. A pesar de esta reducción, sigue destacando el crédito inmobiliario, cuyo importe de nuevos contratos alcanzó los 1.667 millones de euros.

Este valor representa el segundo más alto de la serie histórica, que comienza en diciembre de 2014, lo que demuestra la resistencia del mercado inmobiliario portugués. El regulador destaca que "el crédito concedido a prestatarios menores de 35 años representó el 48% del importe de los nuevos contratos de vivienda habitual concedidos en noviembre".

Estas cifras también estuvieron acompañadas de una nueva caída del tipo de interés medio de las nuevas operaciones de crédito inmobiliario, que pasó del 3,4% en octubre al 3,29% en noviembre, marcando el valor más bajo desde enero de 2023. Además, "la cuota media mensual de los préstamos a la vivienda disminuyó en 3 euros, situándose en 417 euros en noviembre, el valor más bajo desde noviembre de 2023", destaca el Banco de Portugal.

En el contexto europeo, Portugal sigue presentando condiciones competitivas. "Portugal tuvo el séptimo tipo de interés medio más bajo, por debajo de la media de la zona euro", que fue del 3,44%, destaca el Banco de Portugal en un comunicado.

Los datos del Banco de Portugal también destacan una reducción del 4,8% en el volumen de renegociaciones de crédito, que se situó en 559 millones de euros en noviembre, con especial atención a las renegociaciones de préstamos hipotecarios, que disminuyeron en 27 millones de euros. a 521 millones de reales.

Además, el regulador también menciona una preferencia entre los hogares por los préstamos a tipo mixto. "En noviembre, el 76% de los nuevos préstamos hipotecarios se suscribieron a tipo mixto", aunque esta cifra representa un ligero descenso de 1 punto porcentual en comparación con octubre.