Imovirtual har publicerat den senaste analysen av utvecklingen av genomsnittliga annonserade hyres- och försäljningspriser i södra delen av Portugals fastland, per distrikt. De uppgifter som presenteras jämför april 2025 med mars 2025 och med samma period, april 2024.

På nationell nivå kostar det i genomsnitt 397 000 euro att köpa ett hus, vilket motsvarar en ökning med 20% jämfört med samma period förra året (332 tusen euro) och en månatlig ökning med 2% (390 tusen euro i mars).

I söder nådde det genomsnittliga försäljningsvärdet 250 tusen euro, vilket motsvarar en årlig ökning med 22% (205 tusen euro till 240 tusen euro i april 2024) och en månatlig tillväxt på 4% (240 tusen euro i mars).

● Évora noterade en månatlig ökning med 4% och nådde 250.000 euro, vilket motsvarar en årlig ökning med 22%.

● Portalegre, det mest tillgängliga distriktet i regionen, låg kvar på 122.000 euro, med en årlig ökning på 28% (95.000 euro) och 2% per månad.

● Beja steg 5% den senaste månaden (170.000 till 179.000 euro) och 21% på årsbasis.

● Setúbal steg med 1% till 430.000 euro och konsoliderade därmed en årlig tillväxt på 23% (350.000 euro).

● Faro, distriktet med de högsta priserna, nådde 525 000 euro, med en månatlig ökning på 5% och en årlig ökning på 22%.

Hyra

På nationell nivå uppgick hyrespriserna till 1 300 euro, vilket motsvarar en årlig ökning med 8% och en månatlig ökning med 4%. I söder var genomsnittet 850 euro, vilket motsvarar en årlig tillväxt på 6% (805 euro till 850 euro i april 2024) och en månatlig minskning med -6% (jämfört med 900 euro i mars).

Höjdpunkter per distrikt:

● Faro utmärkte sig med den högsta årliga ökningen i landet: +61% (från 805 euro till 1 300 euro) och en månatlig uppgång på 4%.

● Setúbal låg kvar på 1 200 euro, med en årlig ökning på 4% och en stabil månadsutveckling.

● Évora föll med -6% under månaden (från 900 till 850 euro) och behöll en årlig ökning på 6%.

● Portalegre steg med 8% under månaden, till 500 euro, och har ackumulerat en årlig uppgång på 20%.

● Beja, efter månader av nedgång, steg med +16% i april (från 647,50 € till 750 €), även om det fortfarande visar en årlig nedgång på -17%.