Imovirtual on julkaissut tuoreimman analyysin keskimääräisten ilmoitettujen vuokra- ja myyntihintojen kehityksestä Manner-Portugalin eteläosassa alueittain. Esitetyissä tiedoissa verrataan huhtikuun 2025 tietoja maaliskuuhun 2025 ja samaan ajanjaksoon, huhtikuuhun 2024.

Kansallisella tasolla talon ostaminen maksaa keskimäärin 397 000 euroa, mikä merkitsee 20 prosentin nousua viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna (332 tuhatta euroa) ja 2 prosentin kuukausittaista nousua (390 tuhatta euroa maaliskuussa).

Etelässä keskimääräinen myyntiarvo saavutti 250 tuhatta euroa, mikä vastaa 22 prosentin vuotuista kasvua (205 tuhatta euroa 240 tuhanteen euroon huhtikuussa 2024) ja 4 prosentin kuukausittaista kasvua (240 tuhatta euroa maaliskuussa).

● Évorassa kirjattiin 4 prosentin kuukausittainen kasvu, joka saavutti 250 000 euroa, mikä vastaa 22 prosentin vuotuista kasvua.

● Portalegre, alueen helpoimmin saavutettavissa oleva alue, pysyi vakaana 122 000 €: ssa, jossa vuotuinen arvostus oli 28 % (95 000 €) ja 2 % kuukausittain.

● Beja nousi 5 % viime kuussa (170 000 eurosta 179 000 euroon) ja 21 % vuodessa.

● Setúbal nousi 1 % 430 000 euroon, vakiinnuttaen 23 %:n vuotuisen kasvun (350 000 euroa).

● Faro, korkeimpien hintojen alue, saavutti 525 000 euroa, kuukausittainen nousu oli 5 % ja vuotuinen kasvu 22 %.

Vuokraus

Valtakunnallisesti vuokrahinnat nousivat 1 300 euroon, mikä vastaa 8 prosentin vuotuista kasvua ja 4 prosentin kuukausittaista kasvua. Etelässä keskiarvo oli 850 €, mikä vastaa 6 % vuotuista kasvua (805 € - 850 € huhtikuussa 2024) ja kuukausittaista laskua -6 % (verrattuna 900 € maaliskuussa).

Kohokohdat alueittain:

● Faro erottui edukseen maan suurimmalla vuotuisella kasvulla: +61 % (805 eurosta 1300 euroon) ja kuukausittainen nousu 4 %.

● Setúbal säilytti 1 200 €:n hintatason, jossa vuotuinen kasvu oli 4 % ja kuukausittainen vakaus.

● Évora laski -6 % kuukaudessa (900 eurosta 850 euroon), säilyttäen 6 %:n vuotuisen nousun.

● Portalegre nousi kuukaudessa 8 % ja saavutti 500 €, ja se on kerännyt 20 %:n vuotuisen arvonnousun.

● Beja nousi huhtikuussa kuukausien laskun jälkeen +16 % (647,50 eurosta 750 euroon), vaikka sen vuotuinen lasku on edelleen -17 %.