No entanto, a opção de comprar uma casa exige uma economia de 32.585 euros, em média, de acordo com uma análise publicada pela idealista. Isso porque, para obter uma hipoteca, no contexto atual, você precisa ter um fundo de reserva para depositar um depósito na nova casa

.

Em Portugal, o preço médio para alugar um apartamento de dois quartos é de 1.026 euros por mês, enquanto o pagamento mensal da hipoteca para comprar a mesma propriedade será de 1.001 euros por mês no segundo trimestre de 2024. Em outras palavras, alugar uma casa representa um custo 21% maior do que o pagamento mensal da hipoteca que seria necessário para comprar o mesmo imóvel. Mesmo assim, quem prosseguir com a compra de uma casa precisará ter uma economia de 32.585 euros, em média, para dar uma entrada no empréstimo

.

“Essa análise quantifica a situação complexa das famílias em relação ao acesso à sua própria casa. Na maioria dos mercados, as famílias poderiam pagar o pagamento da hipoteca com mais facilidade do que o aluguel mensal. No entanto, muitas vezes eles não conseguem dar esse passo devido à falta de liquidez financeira”, comenta Ruben Marques, porta-voz do

idealista.

Isso porque “os altos aluguéis, juntamente com os baixos salários, a instabilidade no emprego e o alto custo de vida impedem que muitas famílias economizem o suficiente para comprar uma casa e alcançar uma situação de maior estabilidade e alívio em suas carteiras. Como é improvável que o sistema financeiro relaxe seus critérios de risco, a única solução para melhorar o acesso à moradia parece ser a adoção de medidas que permitam um aumento exponencial na oferta de moradia para aluguel e compra, a fim de reduzir os preços e gerar um mercado imobiliário saudável”, conclui Ruben

Marques.


Onde estão as maiores diferenças?

Ao analisar as capitais de distrito com amostras representativas, fica claro que é em Santarém que pagar uma renda mensal (797 euros) é mais caro do que pagar a hipoteca ao banco (429 euros), com uma diferença de 86%.

Há também outras oito cidades onde alugar uma casa é mais caro a cada mês do que pagar a hipoteca ao banco: Guarda (onde o aluguel é 75% mais caro), Castelo Branco (58%), Setúbal (23%), Évora (22%), Portalegre (21%), Bragança (4%), Viana do Castelo (2%) e Vila Real (2%).

Por outro lado, em Faro o aluguel é menor do que o pagamento bancário, sendo 32% mais barato. Outras cidades onde alugar é mais acessível do que pagar hipotecas são Aveiro (-21%), Ponta Delgada (-13%), Lisboa (-12%), Viseu (-11%), Leiria (-11%), Funchal (-10%), Braga (-7%) e Coimbra (-2%). No Porto, a diferença entre pagar aluguel ou hipotecas é mínima, em -0,4%

.

Ao comparar distritos e ilhas, as discrepâncias entre os custos do aluguel e os pagamentos mensais da hipoteca se tornam ainda mais pronunciadas em Portugal. Na Guarda, alugar é duas vezes mais caro do que pagar hipotecas. Segue-se Portalegre (78% mais cara), Évora (75%), Beja (72%), Vila Real (60%), Castelo Branco (59%), Santarém (46%), Bragança (43%), Viseu (35%) e Coimbra (23%). Abaixo da mediana nacional estão Viana do Castelo (20%), Setúbal (15%), Lisboa (14%), Leiria (11%), a ilha de São Miguel (10%), Porto (6%) e Braga (5%).

Em Faro, o aluguel é 21% mais barato do que o pagamento mensal, seguido pela ilha da Madeira (-10%) e Aveiro (-9%), de acordo com a análise idealista.