"Lissabon ist ein strategischer Standort für die Wirtschaft"

Stanislas de Maistre ist geschäftsführender Gesellschafter bei LFV de Vosges Investments, wo er die Investitionsstrategie und Geschäftsentwicklung in Portugal und auf internationalen Märkten leitet. Bevor Stanislas de Maistre im März 2015 zu LFV des Vosges kam, arbeitete er als Exportdirektor und Vorstandsmitglied bei dem französischen Industrie-KMU NextRoad.

Außerdem war er bei Capgemini Paris im Bereich IT-Computing tätig, wo er Projekte mit einem Volumen von über 100 Mio. EUR im Industriesektor über den gesamten Lebenszyklus hinweg leitete.

Wenn er nicht gerade über Blockchain und Krypto-Assets philosophiert, findet man den französischen Investor beim Kitesurfen oder bei der Erkundung Portugals mit seiner Frau und seinen drei Kindern.

Was hat Sie zu dieser Karriere geführt?

Meine Karriere als Berater begann nach meinem Abschluss an der Ingenieurschule in Paris, als ich bei einem der fünf weltweit führenden Beratungsunternehmen, Capgemini, anfing. In einem solchen Umfeld ist die Rolle des eigenen Teams nur ein Glied in einer größeren Kette, aber man bekommt nie die gesamte Kette zu sehen. Vier Jahre später hatte ich das Gefühl, dass es an der Zeit war, eine Aufgabe zu übernehmen, die mir eine umfassendere Perspektive auf eine vollständige Unternehmensstrategie bietet.

Mein Vater war Gründungsgesellschafter einer Private-Equity-Holding, die in industrielle KMU investiert, und schlug mir vor, seiner kleinen Investmentgruppe beizutreten. Die Zusammenarbeit war eine sehr viel praktischere Erfahrung, und wir haben einige großartige Ergebnisse in verschiedenen Branchen in verschiedenen Ländern erzielt.

Sie sind jetzt seit vier Jahren in Lissabon ansässig. Können Sie uns bitte einige Ihrer Lieblingsviertel nennen?

Ich habe definitiv eine Schwäche für das wunderschöne Chiado, Principe Real und Estrela, die die typische Architektur und das Design Lissabons widerspiegeln.

In letzter Zeit habe ich den Osten Lissabons und die industrielle Schönheit der Viertel Marvila und Beato am Flussufer entdeckt. In den breiten Straßen, Lagerhäusern und Ateliers von Marvila findet man Kreativität in jeder Ecke, und im Gegensatz zur Stadt scheint diese Gegend eine eigene Seele zu haben. Es erinnert sehr an die New Yorker Stadtteile Chelsea oder East London, aber mit diesem entspannten, lokalen Gefühl, das man nur in Lissabon findet.

Meine Mutter, eine Künstlerin und Malerin, hat mir immer gesagt:"Folge immer den Künstlern, sie beurteilen das Potenzial eines Ortes vor allen anderen.".

Welche Immobilientrends haben Sie für 2023 auf dem Radar?

Ich denke, die Makrotrends im Immobilienbereich werden sich auf die Gestaltung von Lösungen für eine Zukunft konzentrieren, in der die Arbeit nie vollständig im Büro, aber auch nicht vollständig zu Hause stattfindet. Die größten Trends werden hybride, multifunktionale Co-Working-Spaces sein, die das Arbeiten von überall aus ermöglichen. Ich denke, dass sich diese Hybridität auch in der Kategorie Wohnen widerspiegeln wird, da die Verbraucher ihr Zuhause als flexibleren Raum betrachten, in dem sie leben, arbeiten, trainieren, unterrichten und kreativ sein können - alles unter einem Dach. Es gibt auch neue Konzepte für das gemeinsame Wohnen junger Erwachsener, und es wird interessant sein zu sehen, welche Immobilientrends sich entwickeln, um diese wachsenden Bedürfnisse zu erfüllen.

Auf lokaler Ebene ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeprojekten in Lissabon nach wie vor hoch, und das Angebot ist nach wie vor sehr gering. Die Nachfrage sowohl von US-amerikanischen als auch von europäischen Kunden nimmt zu, und ich denke, dass neue Entwicklungen, die weiter vom Stadtzentrum (Ostseite und Westseite) entfernt sind, diesen Bezirken eine hohe Lebensqualität bringen und dazu beitragen werden, die Entwicklung nachhaltiger über die Hauptstadt zu verteilen.

Was hat Sie auf Ihrer Reise als Bauunternehmer überrascht? Was haben Sie gelernt, was Sie nicht erwartet haben?

Als Entwickler gibt es kein Ende der Ausbildung, wir lernen jeden Tag dazu. Unsere Mission ist es, qualitativ hochwertige Produkte zu liefern, was bedeutet, dass wir aktiv an jedem Schritt des Prozesses beteiligt sind. Von der Konzeption bis zur Ausführung entdecken und lernen wir ständig von den Kreativprofis um uns herum. Ich bewundere die Strenge unserer Partner, Architekten, Bauunternehmer und Ingenieure hier in Portugal, die sehr engagiert sind und danach streben, das Beste für unsere Kunden zu liefern.

Können Sie bitte über die anderen Projekte sprechen, die Sie bereits in Lissabon gebaut haben?

Vor fünf Jahren haben wir begonnen, in Immobilienprojekte in Portugal zu investieren. Unser erstes Projekt war in Cruz Quebrada, gefolgt von einem weiteren im Stadtzentrum in der Rua Alexandre Herculano. Wir haben auch in Projekte in Alcantara in der Nähe des neuen CUF Tejo-Krankenhauses investiert, und vor kurzem haben wir zusammen mit unserem Freund und Geschäftspartner Roman Ribemon, einem erfahrenen Bauunternehmer in Portugal und Frankreich, zwei Projekte im östlichen Lissabonner Stadtteil Marvila realisiert.

Planen Sie, in andere Regionen des Landes zu expandieren?

Wir haben auf jeden Fall weitere Regionen des Landes auf dem Radar. Wir haben uns in Porto umgesehen, das sich zu einem wichtigen Zentrum für Innovation, Forschung und Entwicklung entwickelt und eine unvergleichliche Zugänglichkeit für diejenigen bietet, die in Europa geschäftlich Fuß fassen wollen. Auch an der Algarve gibt es noch einige großartige Möglichkeiten, die wir in Betracht ziehen.

Ihr Unternehmen ist in Lissabon ansässig. Wie beurteilen Sie das Umfeld für die Gründung eines Unternehmens dort?

Ich bin vor mehr als drei Jahren mit meiner Frau und meinen Kindern nach Lissabon gezogen, und wir hatten das große Glück, in dieser einladenden Stadt ein neues Zuhause zu finden. Lissabon hat eine Lebensqualität und Zugänglichkeit, die man in vielen anderen Hauptstädten, insbesondere in Paris, nicht findet.

Was die Arbeit betrifft, so könnten einige Verbesserungen bei den administrativen Abläufen für die Eröffnung eines Unternehmens vorgenommen werden, man muss geduldig sein und alles mit Sorgfalt tun, aber insgesamt gibt es einige wichtige Vorteile, die Lissabon zu einem strategischen Standort für die Geschäftstätigkeit machen.

Die Stadt ist ein Magnet für internationale Talente mit hoher Lebensqualität, ganzjährigem Wetter und einer günstigen Lage zwischen den USA und Europa. Für Start-ups und Technologieunternehmen verbessert sich der Zugang zu Startkapital durch die Präsenz etablierterer Investoren und Acceleratoren, und Sie sind nur einen Katzensprung von anderen Tier-1-VCs in ganz Europa entfernt. Das Krypto-Ökosystem hat auch viele junge Technikbegeisterte in die Stadt gelockt. Wir haben nicht nur die jährliche Web Summit-Konferenz im November, sondern auch immer mehr Kryptowährungskonferenzen und NFT-Veranstaltungen, die in Lissabon stattfinden.

Meiner Meinung nach könnte Lissabon innerhalb weniger Jahre zu einer europäischen Tech-Hauptstadt werden, wie es San Francisco in den USA einst war.

Ist Lissabon das neue SF? Die Zeit wird es zeigen.

Was fasziniert Sie an Kryptowährungen?

Das vergangene Jahr war für Krypto-Enthusiasten wie mich nicht einfach, aber ich sehe immer noch großes Potenzial in ihrer dezentralen, quelloffenen und Peer-to-Peer-Natur als Finanzinstrument. Ein Teil meiner Faszination rührt von der Heimlichkeit her, mit der sie die konventionellen Bankmodelle und Finanzsysteme, mit denen wir aufgewachsen sind, in Frage stellen konnten. Die Möglichkeit, Transaktionen mit einer solchen Geschwindigkeit und Flexibilität durchzuführen, ist weit entfernt von dem, was wir im traditionellen Bankwesen kennen, und es ist spannend zu sehen, wie sich dies im nächsten Jahrzehnt entwickeln wird.

Bei aller Faszination halte ich es dennoch für wichtig, die Aufregung und das Potenzial von Kryptowährungen mit Vorsicht zu genießen. Die Realität ist, dass die Kryptowährung zwar neu ist, es aber immer noch Spekulationen gibt. Im Moment behalte ich meine Krypto-Investitionen als Teil eines ausgewogenen und diversifizierten Portfolios bei und versuche sicherzustellen, dass ich nur in das investiere, was ich bereit bin zu verlieren.

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins