Stanislas de Maistre is Managing Partner bij LFV de Vosges Investments, waar hij leiding geeft aan investeringsstrategie en bedrijfsontwikkeling in Portugal en internationale markten. Voordat hij in maart 2015 bij LFV des Vosges kwam, werkte Stan als exportdirecteur en bestuurslid bij de Franse industriële KMO NextRoad.

Hij heeft ook gewerkt in IT computing projecten bij Capgemini Parijs, waar hij full life cycle projecten van 100m€+ in de industriële sector beheerde.

Wanneer hij niet filosofeert over block-chain en crypto-activa, kunt u deze Franse investeerder vinden tijdens het kitesurfen of het verkennen van Portugal met zijn vrouw en drie kinderen.

Wat bracht u tot deze carrière?

Mijn carrière als consultant begon na mijn afstuderen aan de ingenieursschool in Parijs toen ik in dienst trad bij een wereldwijd top-vijf consultancy bedrijf, Capgemini. In zo'n omgeving is de rol van je team slechts één schakel van een grotere keten, maar je krijgt nooit de hele keten zelf te zien. Vier jaar later voelde ik dat het tijd was om een rol aan te nemen die me een bredere kijk op een volledige bedrijfsstrategie zou geven.

Mijn vader was Founding Partner van een participatiemaatschappij die investeert in industriële KMO's en stelde voor dat ik me zou aansluiten bij zijn kleine investeringsgroep. De samenwerking was veel praktischer, maar we hebben fantastische resultaten geboekt in verschillende sectoren in verschillende landen.

U woont nu vier jaar in Lissabon. Kunt u enkele van uw favoriete wijken met ons delen?

Ik heb zeker een zwak voor de prachtige Chiado, Principe Real en Estrela, die echt de typische architectuur en het design van Lissabon weergeven.

Onlangs heb ik de oostkant van Lissabon ontdekt en de industriële schoonheid van de wijken Marvila en Beato aan de rivier. In elke hoek van Marvila's brede straten, pakhuizen en ateliers zit creativiteit verscholen, in tegenstelling tot de stad lijkt dit gebied een eigen ziel te hebben. Het doet denken aan New Yorks Chelsea of Oost-Londen, maar met dat relaxte, lokale gevoel dat je alleen in Lissabon vindt.

Mijn moeder, een kunstenaar en schilder, vertelde me altijd:"Volg altijd de kunstenaars, vóór iedereen, zij beoordelen het potentieel van een plaats".

Welke vastgoedtrends staan op uw radar voor 2023?

Ik denk dat de macrotrends in vastgoed zich zullen richten op het ontwerpen van oplossingen voor een toekomst waarin werk nooit volledig op kantoor plaatsvindt, maar ook niet volledig thuis. De grootste trends zijn hybride, multifunctionele co-werkplekken die inspelen op de 'work-from-anywhere'-gedachte. Ik denk dat deze hybriditeit ook zal worden weerspiegeld in de wooncategorie, omdat consumenten hun huizen zien als flexibelere ruimtes waar ze kunnen wonen, werken, sporten, lesgeven en creëren, allemaal onder één dak. Er ontstaan ook nieuwe concepten rond samenwonen onder jongvolwassenen, en het zal interessant zijn om te zien welke vastgoedtrends zich ontwikkelen om aan deze groeiende behoeften tegemoet te komen.

Lokaal gezien blijft de vraag naar residentiële en commerciële projecten groot in Lissabon en is er nog steeds weinig aanbod. De vraag van zowel Amerikaanse als Europese klanten neemt toe en ik denk dat nieuwe ontwikkelingen verder van het centrale centrum (oostkant en westkant) deze wijken een grote levenskwaliteit zullen geven en zullen bijdragen tot een duurzamere spreiding van de ontwikkeling over de hoofdstad.

Wat heeft u verrast tijdens uw reis als ontwikkelaar? Wat leert u dat u niet had verwacht te leren?

Als ontwikkelaar komt er geen einde aan het onderwijs, we leren elke dag bij. Onze missie is het leveren van producten van hoge kwaliteit, wat betekent dat we actief betrokken zijn bij elke stap van het proces. Van ontwerp tot uitvoering, we ontdekken en leren voortdurend van de creatieve professionals om ons heen. Ik heb veel bewondering voor de striktheid van onze partners, architecten, aannemers en ingenieurs hier in Portugal, die zeer toegewijd zijn en ernaar streven het beste te leveren voor onze klanten.

Kunt u iets zeggen over de andere ontwikkelingen die u al in Lissabon heeft gebouwd?

Vijf jaar geleden begonnen we te investeren in vastgoedprojecten in Portugal. Ons eerste project was in Cruz Quebrada, gevolgd door een ander project in het stadscentrum aan de Rua Alexandre Herculano. Wij hebben ook geïnvesteerd in projecten in Alcantara in de buurt van het nieuwe CUF Tejo Ziekenhuis, en recentelijk in twee projecten in de wijk Marvila in Oost-Lissabon met onze vriend en zakenpartner, Roman Ribemon, een ervaren ontwikkelaar in Portugal en Frankrijk.

Bent u van plan uit te breiden naar andere gebieden van het land?

Er zijn zeker andere gebieden van het land op onze radar. We hebben gekeken naar Porto, dat een serieus centrum voor innovatie en onderzoek en ontwikkeling aan het worden is en een ongeëvenaarde toegankelijkheid biedt voor degenen die voet aan de grond willen krijgen in Europa. Ook in de Algarve overwegen we nog enkele geweldige mogelijkheden.

Uw bedrijf is gevestigd in Lissabon. Wat vindt u van het klimaat om daar een bedrijf op te zetten?

Ik ben meer dan drie jaar geleden met mijn vrouw en kinderen naar Lissabon verhuisd en we hebben het geluk gehad dat we in deze gastvrije stad een nieuw thuis hebben kunnen creëren. Lissabon heeft een levenskwaliteit en toegankelijkheid die je in veel andere hoofdsteden niet vindt, vooral in Parijs.

Vanuit werkoogpunt zijn er enkele verbeteringen mogelijk rond het administratieve pad voor het openen van een bedrijf, je moet geduld hebben en alles met zorg doen, maar over het algemeen zijn er enkele grote voordelen die van Lissabon een strategische locatie maken om zaken te doen.

De stad is een magneet voor internationaal talent met een geweldige levenskwaliteit, het hele jaar door mooi weer en een gunstige ligging tussen de VS en Europa. Voor startende en technische bedrijven neemt de toegang tot startkapitaal toe door de aanwezigheid van meer gevestigde investeerders en versnellers, en u bevindt zich op een steenworp afstand van andere tier-1 VC's in heel Europa. Het crypto-ecosysteem heeft ook veel jonge technologiefanaten naar de stad getrokken. We hebben niet alleen de jaarlijkse Web Summit-conferentie in november, maar we zien nu ook steeds meer cryptocurrency-conferenties en NFT-evenementen in heel Lissabon.

Mijn mening is dat Lissabon binnen enkele jaren een Europese tech-hoofdstad kan worden, zoals San Francisco dat vroeger was in de VS.

Is Lissabon het nieuwe SF? De tijd zal het leren.

Waarom fascineert cryptocurrency je?

Het afgelopen jaar was geen gemakkelijk jaar voor cryptoliefhebbers zoals ikzelf, maar ik zie nog steeds een groot potentieel in het gedecentraliseerde, open source en peer-to-peer karakter ervan als financieel instrument. Een deel van mijn fascinatie komt voort uit de heimelijkheid waarmee het de conventionele bankmodellen en financiële systemen waarmee we zijn opgegroeid uitdaagt. De mogelijkheid om met een dergelijke snelheid en flexibiliteit transacties te verrichten, staat ver af van wat we in het traditionele bankwezen hebben meegemaakt en het is spannend om te zien hoe dit zich in het volgende decennium zal ontwikkelen.

Ondanks al mijn fascinatie denk ik toch dat het belangrijk is om de opwinding en het potentieel van crypto af te wegen tegen voorzichtigheid. De realiteit is dat terwijl het nieuw is, er nog steeds gradaties van speculatie zijn. Voorlopig houd ik mijn cryptobeleggingen als onderdeel van een evenwichtige en diverse beleggingsportefeuille en probeer ik ervoor te zorgen dat ik alleen investeer in wat ik bereid ben te verliezen.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins