Stanislas de Maistre est Managing Partner chez LFV de Vosges Investments, où il dirige la stratégie d'investissement et le développement commercial à travers le Portugal et les marchés internationaux. Avant de rejoindre LFV des Vosges en mars 2015, Stan a travaillé comme directeur export et membre du conseil d'administration de la PME industrielle française NextRoad.

Il a également travaillé dans des projets informatiques chez Capgemini Paris, gérant des projets de cycle de vie complet de 100m€+ dans le secteur industriel.

Lorsqu'il ne philosophe pas sur la blockchain et les crypto-actifs, vous pouvez trouver cet investisseur français en train de faire du kitesurf ou d'explorer le Portugal avec sa femme et ses trois enfants.

Qu'est-ce qui vous a conduit à cette carrière ?

Ma carrière de consultant a commencé après mon diplôme d'ingénieur à Paris, lorsque j'ai rejoint une société de conseil du top 5 mondial, Capgemini. Dans ce type d'environnement, le rôle de votre équipe n'est qu'un maillon d'une plus grande chaîne, mais vous n'avez jamais vraiment l'occasion de voir l'ensemble de la chaîne. Quatre ans plus tard, j'ai senti qu'il était temps de prendre un rôle qui me donnerait une perspective plus large d'une stratégie d'entreprise complète.

Mon père était l'un des partenaires fondateurs d'une société holding de capital-investissement qui investissait dans des PME industrielles et il m'a proposé de rejoindre son petit groupe d'investissement. Travailler ensemble a été une expérience beaucoup plus pratique, mais nous avons obtenu d'excellents résultats dans plusieurs secteurs et dans différents pays.

Vous êtes basé à Lisbonne depuis quatre ans maintenant. Pouvez-vous partager avec nous quelques-uns de vos quartiers préférés ?

J'ai un faible pour le Chiado, Principe Real et Estrela, qui reflètent vraiment la quintessence de l'architecture et du design lisboètes.

Plus récemment, j'ai découvert l'est de Lisbonne et la beauté industrielle des quartiers de Marvila et Beato, au bord de la rivière. On peut trouver de la créativité dans chaque coin des larges rues de Marvila, dans les entrepôts et les ateliers. Il évoque les quartiers de Chelsea ou de l'est de Londres à New York, mais avec ce côté décontracté et local que l'on ne trouve qu'à Lisbonne.

Ma mère, artiste et peintre, me disait souvent :"Toujours suivre les artistes, avant tout le monde, ils évaluent le potentiel d'un lieu".

Quelles tendances immobilières sont sur votre radar pour 2023 ?

Je pense que les macro-tendances immobilières se concentreront sur la conception de solutions pour un avenir où le travail n'est jamais entièrement basé sur le bureau, mais pas non plus entièrement centré sur la maison. Les plus grandes tendances consisteront à offrir des espaces de travail hybrides et multifonctionnels qui exploitent l'état d'esprit du travail à distance. Je pense que cette hybridité se reflétera également dans la catégorie résidentielle, car les consommateurs attendent de leurs maisons qu'elles soient des espaces plus flexibles où ils peuvent vivre, travailler, faire de l'exercice, enseigner et créer sous un même toit. De nouveaux concepts émergent également autour des espaces de cohabitation chez les jeunes adultes, et il sera intéressant de voir quelles tendances immobilières se développeront pour répondre à ces besoins croissants.

Localement, la demande de projets résidentiels et commerciaux reste élevée à Lisbonne et l'offre est encore très faible. La demande des clients américains et européens augmente et je pense que les nouveaux développements plus éloignés du centre-ville (côté est et côté ouest) apporteront une grande qualité de vie à ces quartiers et aideront à distribuer le développement de manière plus durable dans la capitale.

Qu'est-ce qui vous a surpris dans votre parcours de développeur ? Qu'apprenez-vous que vous ne pensiez pas apprendre ?

En tant que développeur, l'éducation n'a pas de fin, nous apprenons tous les jours. Notre mission est de fournir des produits de haute qualité, ce qui signifie que nous sommes activement impliqués à travers chaque étape du processus. De la conception à l'exécution, nous découvrons et apprenons constamment des professionnels de la création qui nous entourent. J'admire beaucoup la rigueur de nos partenaires, architectes, entrepreneurs et ingénieurs ici au Portugal, qui sont très dévoués et s'efforcent de livrer le meilleur pour nos clients.

Pouvez-vous nous parler des autres projets que vous avez déjà réalisés à Lisbonne ?

Il y a cinq ans, nous avons commencé à investir dans des projets immobiliers au Portugal. Notre premier projet était à Cruz Quebrada, suivi d'un autre dans le centre ville sur la Rua Alexandre Herculano. Nous avons également investi dans des projets à Alcantara, près du nouvel hôpital CUF Tejo, et plus récemment dans deux projets dans le quartier de Marvila, à l'est de Lisbonne, avec notre ami et partenaire commercial, Roman Ribemon, un promoteur expérimenté au Portugal et en France.

Envisagez-vous de vous étendre à d'autres régions du pays ?

Il y a certainement d'autres régions du pays sur notre radar. Nous nous sommes intéressés à Porto, qui est en train de devenir une véritable plaque tournante de l'innovation, de la recherche et du développement et qui offre une accessibilité inégalée à ceux qui cherchent à s'implanter en Europe. L'Algarve offre également d'excellentes opportunités que nous étudions.

Votre entreprise est basée à Lisbonne. Quel est votre avis sur l'environnement pour y créer une entreprise ?

Je me suis installé à Lisbonne avec ma femme et mes enfants il y a plus de trois ans et nous avons eu beaucoup de chance de créer un nouveau foyer dans cette ville accueillante. Lisbonne offre une qualité de vie et une accessibilité que l'on ne trouve pas dans de nombreuses autres capitales, notamment à Paris.

Du point de vue du travail, certaines améliorations pourraient être apportées au parcours administratif pour l'ouverture d'une entreprise, il faut être patient et faire tout avec diligence, mais dans l'ensemble, il y a des avantages majeurs qui font de Lisbonne un endroit stratégique pour faire des affaires.

La ville attire les talents internationaux grâce à sa qualité de vie, à son climat tout au long de l'année et à son emplacement idéal entre les États-Unis et l'Europe. Pour les startups et les entreprises technologiques, l'accès au capital d'amorçage se développe avec la présence d'investisseurs et d'accélérateurs plus établis, et vous n'êtes qu'à un jet de pierre d'autres VC de niveau 1 à travers l'Europe. L'écosystème cryptographique a également attiré de nombreux jeunes passionnés de technologie dans la ville. Non seulement nous avons la conférence annuelle Web Summit chaque novembre, mais nous voyons maintenant de plus en plus de conférences sur les crypto-monnaies et d'événements NFT se dérouler à Lisbonne.

À mon avis, Lisbonne pourrait bientôt devenir une capitale technologique européenne dans quelques années, comme San Francisco l'était aux États-Unis.

Lisbonne est-elle la nouvelle SF ? L'avenir nous le dira.

Pourquoi les crypto-monnaies vous fascinent-elles ?

L'année qui vient de s'écouler n'a pas été facile pour les amateurs de crypto-monnaies comme moi, mais je vois toujours un grand potentiel dans sa nature décentralisée, open source et peer-to-peer comme outil financier. Ma fascination vient en partie de la discrétion avec laquelle elle a pu remettre en question les modèles bancaires et les systèmes financiers conventionnels avec lesquels nous avons grandi. La possibilité d'effectuer des transactions avec une telle rapidité et une telle flexibilité est très éloignée de ce que nous avons connu dans le secteur bancaire traditionnel et il est passionnant de voir comment cela va évoluer au cours de la prochaine décennie.

Malgré toute ma fascination, je continue de penser qu'il est important d'équilibrer l'excitation et le potentiel de la crypto-monnaie avec la prudence. La réalité est que, bien qu'il s'agisse d'un phénomène nouveau, il existe encore des degrés de spéculation. Pour l'instant, je conserve mes investissements en crypto-monnaies dans le cadre d'un portefeuille d'investissements équilibré et diversifié et j'essaie de m'assurer que je n'investisse que dans ce que je suis prêt à perdre.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins