Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik (INE), im Jahr 2023 Gehäuse hatte einen Median Kosten von 1.611 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2), ein Wert, der 2,0% höher als das Jahr im vorangegangenen Quartal beendet und 8,6% höher als die 12 Monate im gleichen Quartal beendet.

Im Jahr 2023 "wiesen 50 Gemeinden einen Medianpreis auf, der über dem nationalen Wert lag, hauptsächlich in den Unterregionen der Algarve (14 von 16 Gemeinden), im Großraum Lissabon (alle 9 Gemeinden), auf der Halbinsel Setúbal (8 von 9 Gemeinden) und im Großraum Porto (7 von 17 Gemeinden)", betont das Institut.

Die gute Nachricht ist jedoch, dass in den meisten der 300 Gemeinden, für die Daten vorliegen (bei einer Grundgesamtheit von 308 Gemeinden), die Hauspreise deutlich niedriger sind.

Welches sind die günstigsten Gemeinden, um ein Haus zu kaufen?

Einem Bericht von idealista zufolge findet man im Landesinneren die Gemeinden, in denen Häuser zu erschwinglichen Preisen zum Verkauf stehen. In Mêda, Bezirk Guarda, kann man die günstigsten Häuser des Landes kaufen, mit einem Durchschnittspreis von 156 Euro/m2 im Jahr 2023. Das bedeutet, dass man ein 100 m2 großes Haus für weniger als 16.000 € kaufen kann.

Die Gemeinde Figueira de Castelo Rodrigo - ebenfalls im Bezirk Guarda - wies den zweitgünstigsten Hauspreis aller 300 Gemeinden mit verfügbaren Daten auf: 185 Euro/m2. An dritter Stelle liegt Tabuaço (Bezirk Viseu), wo der Preis für ein Haus 226 Euro/m2 beträgt. So ist es möglich, ein 100 m2 großes Haus in Figueira de Castelo Rodrigo für rund 19 Tausend Euro und in Tabuaço für weniger als 23 Tausend Euro zu erwerben.

Am Ende der Liste der 10 günstigsten Gemeinden für den Kauf eines Hauses steht Celorico da Beira in Guarda, wo 100 m2 im Durchschnitt 295 Euro kosten, wie das INE mitteilt. Mit anderen Worten, in dieser Gemeinde ist es möglich, ein Haus zum Wohnen für weniger als 30 Tausend Euro zu kaufen.

Und wo ist es am teuersten, ein Haus zu kaufen?

In den großen städtischen Zentren Lissabon, Porto und Faro befinden sich die teuersten Gemeinden des Landes für den Erwerb von Wohnraum. Die teuerste Gemeinde von allen ist Lissabon, wo Häuser im letzten Jahr bis Dezember 2023 für einen Durchschnittspreis von 4.167 Euro/m2 verkauft wurden. Somit wurde ein Haus für einen Medianpreis von 416,7 Tausend Euro im Jahr 2023 gekauft. Es folgt die Gemeinde Cascais mit einem Preis von 3.976 Euro/m2.

Auf der Liste der teuersten Gemeinden für den Hauskauf in Portugal finden sich drei Gemeinden im Bezirk Faro: Loulé, Lagos und Vila do Bispo, wo die Hauspreise 3.150 Euro/m2 übersteigen. Mit anderen Worten: Familien, die in diesen Gemeinden ein Haus kauften, zahlten mehr als 315 000 Euro.

Der Bezirk Faro ist derjenige mit den meisten Gemeinden in der Rangliste der 10 teuersten Gemeinden für den Kauf eines Hauses - insgesamt 6. Der Bezirk Lissabon ist mit vier Gemeinden vertreten. Die Gemeinde Porto ist die einzige Gemeinde, die die Metropole Invicta vertritt und mit einem Medianpreis von 2.866 Euro/m2 an achter Stelle steht.