De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), em 2023 a habitação teve um custo mediano de 1.611 euros por metro quadrado (euros/m2), um valor 2,0% superior ao ano encerrado no trimestre anterior e 8,6% superior aos 12 meses encerrados no mesmo trimestre.

Em 2023, “50 municípios apresentaram um preço mediano superior ao valor nacional, localizados principalmente nas sub-regiões do Algarve (14 em 16 municípios), na Grande Lisboa (todos os 9 municípios), na Península de Setúbal (8 em 9 municípios) e na Área Metropolitana do Porto (7 em 17 municípios)”, destaca o instituto.

Mas a boa notícia é que a maioria dos 300 municípios com dados disponíveis (em um universo de 308 municípios) tem preços de habitação muito mais baixos.

Quais são os municípios mais baratos para comprar uma casa?

De acordo com um relatório do idealista, é no interior do país que você pode encontrar os municípios que têm casas à venda a preços mais acessíveis. Em Mêda, distrito da Guarda, é possível comprar as casas mais baratas do país, com um custo médio de 156 euros/m2 em 2023. Isso significa que é possível comprar uma casa de 100 m2 por menos de €16.000

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O município de Figueira de Castelo Rodrigo — também no distrito da Guarda — apresentou o segundo preço de habitação mais acessível de todos os 300 municípios com dados disponíveis: 185 euros/m2. Em terceiro lugar está Tabuaço (distrito de Viseu), onde comprar uma casa custa 226 euros/m2. Assim, é possível comprar uma casa de 100 m2 em Figueira de Castelo Rodrigo por cerca de 19 mil euros e em Tabuaço por menos

de 23 mil euros.

No final da lista dos 10 municípios mais baratos para comprar casa está Celorico da Beira, na Guarda, onde 100 m2 custam 295 euros, em termos médios, revela o INE. Ou seja, neste município é possível comprar uma casa para morar por menos de 30 mil euros.

E onde é mais caro comprar uma casa?

Os grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, são onde se encontram os municípios mais caros do país para a compra de habitação. O município mais caro de todos é Lisboa, onde as casas foram vendidas por um preço médio de 4.167 euros/m2 no último ano que terminou em dezembro de 2023. Portanto, uma casa foi comprada por um preço médio de 416,7 mil euros em 2023. Em seguida está o município de Cascais, com um preço de 3.976 euros/m2

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A lista dos municípios mais caros para comprar casa em Portugal inclui três municípios do distrito de Faro: Loulé, Lagos e Vila do Bispo, onde os preços das casas excedem 3.150 euros/m2. Ou seja, as famílias que compraram casas nesses municípios pagaram mais de 315 mil euros.

O distrito de Faro é o que tem mais municípios no ranking dos 10 municípios mais caros para comprar uma casa — um total de 6. O distrito de Lisboa é representado por quatro. O município do Porto é o único a representar a metrópole da Invicta, aparecendo em oitavo lugar, com o preço médio das casas vendidas a 2.866

euros/m2.