Według danych Narodowego Instytutu Statystycznego(INE), w 2023 r. mediana kosztów mieszkań wyniosła 1 611 euro za metr kwadratowy (euro/m2), co stanowiło wartość o 2,0% wyższą niż w roku zakończonym w poprzednim kwartale i o 8,6% wyższą niż w okresie 12 miesięcy zakończonym w tym samym kwartale.

W 2023 r. "50 gmin przedstawiło medianę ceny wyższą niż wartość krajowa, głównie w podregionach Algarve (14 z 16 gmin), Wielkiej Lizbonie (wszystkie 9 gmin), na Półwyspie Setúbal (8 z 9 gmin) oraz w obszarze metropolitalnym Porto (7 z 17 gmin)", podkreśla instytut.

Dobrą wiadomością jest jednak to, że większość z 300 gmin z dostępnymi danymi (w uniwersum 308 gmin) ma znacznie niższe ceny nieruchomości.

W których gminach najtaniej kupić dom?

Według raportu idealista, to właśnie w głębi kraju można znaleźć gminy, które mają domy na sprzedaż w bardziej przystępnych cenach. W Mêda, w dzielnicy Guarda, można kupić najtańsze domy w kraju, z medianą kosztu 156 euro/m2 w 2023 roku. Oznacza to, że można kupić dom o powierzchni 100 m2 za mniej niż 16 000 euro.

Gmina Figueira de Castelo Rodrigo - również w powiecie Guarda - zaprezentowała drugą najbardziej przystępną cenę domu spośród wszystkich 300 gmin z dostępnymi danymi: 185 euro/m2. Na trzecim miejscu znajduje się Tabuaço (dystrykt Viseu), gdzie zakup domu kosztował 226 euro/m2. Tym samym w Figueira de Castelo Rodrigo można kupić dom o powierzchni 100 m2 za około 19 tys. euro, a w Tabuaço za mniej niż 23 tys. euro.

Na końcu listy 10 najtańszych gmin do zakupu domu znajduje się Celorico da Beira w Guarda, gdzie 100 m2 kosztuje średnio 295 euro, ujawnia INE. Innymi słowy, w tej gminie można kupić dom do zamieszkania za mniej niż 30 tysięcy euro.

A gdzie najdrożej jest kupić dom?

Duże ośrodki miejskie, takie jak Lizbona, Porto i Faro, to miejsca, w których znajdują się najdroższe gminy w kraju pod względem zakupu mieszkań. Najdroższą gminą ze wszystkich jest Lizbona, gdzie w ostatnim roku kończącym się w grudniu 2023 r. sprzedano domy za medianę ceny 4 167 euro/m2. W związku z tym dom został zakupiony za medianę ceny 416,7 tys. euro w 2023 roku. Następna jest gmina Cascais z ceną 3 976 euro/m2.

Lista najdroższych gmin do zakupu domu w Portugalii obejmuje trzy gminy w dystrykcie Faro: Loulé, Lagos i Vila do Bispo, gdzie ceny domów przekraczają 3 150 euro/m2. Innymi słowy, rodziny, które kupiły domy w tych gminach, zapłaciły ponad 315 tys. euro.

Dystrykt Faro jest tym, w którym znajduje się najwięcej gmin w rankingu 10 najdroższych gmin do zakupu domu - w sumie 6. Dystrykt Lizbony jest reprezentowany przez cztery. Gmina Porto jest jedyną, która reprezentuje metropolię Invicta, pojawiając się na ósmym miejscu, z medianą ceny sprzedanych domów na poziomie 2 866 euro/m2.