Los agentes inmobiliarios de Portugal siguen confiando más en la evolución positiva del mercado de compraventa de viviendas que en el mercado de alquiler en el segundo trimestre de 2025.

Así lo muestra el último Índice de Sensibilidad del Sector Inmobiliario (ISSI), calculado por idealista a partir de una encuesta realizada a profesionales del sector. Esta sensación se explica por el hecho de que hay más incentivos para comprar casas que para alquilar (como la bajada de los tipos de interés y más ayudas estatales para los jóvenes).

Aún así, se observa un ligero descenso de la confianza en el mercado de venta de viviendas (hasta los 74,3 puntos en el segundo trimestre de 2025 en una escala de 0 a 100) en comparación con el comienzo de este año (74,7 puntos), que puede explicarse por la reciente evolución geopolítica de la economía exterior, junto con la crisis política del país. Las perspectivas para el alquiler se mantienen (57,3 puntos), según revelan los datos recogidos del ISSI.

Alquiler de viviendas

En el mercado del alquiler, el sentimiento es menos favorable en lo que respecta a las nuevas ofertas de viviendas en alquiler y a la firma de nuevos contratos. Casi cuatro de cada 10 corredores admiten que tendrán más casas en alquiler en su cartera inmobiliaria, pero el 27% afirma que el número de anuncios seguirá siendo el mismo. Y el 15,7% aún cree que habrá menos oferta.

El alquiler de viviendas seguirá una trayectoria similar, según los profesionales inmobiliarios encuestados por idealista. Más de un tercio de los expertos estima que alquilará más viviendas, mientras que el 31% afirma que mantendrá el mismo nivel de operaciones. Asimismo, el 15,7% señala que alquilará menos viviendas hasta junio.

En cuanto a los precios, la mayoría de los agentes inmobiliarios prevén que los alquileres de viviendas en Portugal se estabilizarán en el segundo trimestre de 2025. Sólo el 23% cree que habrá un aumento de los alquileres. Pero, por otro lado, el 12,9% espera una disminución de los alquileres.