Pośrednicy w obrocie nieruchomościami w Portugalii pozostają bardziej pewni pozytywnego rozwoju rynku kupna i sprzedaży domów niż rynku wynajmu w drugim kwartale 2025 roku.

Wskazuje na to najnowszy indeks wrażliwości sektora nieruchomości (ISSI), obliczony przez idealista na podstawie ankiety przeprowadzonej wśród profesjonalistów z tego sektora. Odczucie to można wytłumaczyć faktem, że istnieje więcej zachęt do kupowania domów niż do wynajmowania (takich jak spadające stopy procentowe i większe wsparcie państwa dla młodych ludzi).

Mimo to zaobserwowano niewielki spadek zaufania na rynku sprzedaży domów (do 74,3 punktu w drugim kwartale 2025 r. w skali od 0 do 100) w porównaniu z początkiem tego roku (74,7 punktu), co można wytłumaczyć niedawną ewolucją geopolityczną gospodarki zewnętrznej wraz z kryzysem politycznym w kraju. Perspektywy wynajmu pozostały takie same (57,3 punktu), jak wynika z danych zebranych przez ISSI.

Wynajem domów

Na rynku najmu nastroje są mniej korzystne w odniesieniu do nowych ofert domów do wynajęcia i podpisywania nowych umów. Prawie czterech na dziesięciu brokerów przyznaje, że w ich portfelu nieruchomości pojawi się więcej domów do wynajęcia, ale 27% twierdzi, że liczba ofert pozostanie taka sama. Z kolei 15,7% nadal uważa, że podaż będzie mniejsza.

Według specjalistów ds. nieruchomości ankietowanych przez idealista, wynajem domów będzie podążał podobną trajektorią. Ponad jedna trzecia ekspertów szacuje, że będzie wynajmować więcej domów, podczas gdy 31% twierdzi, że utrzyma ten sam poziom działalności. Ponadto 15,7% stwierdziło, że do czerwca wynajmie mniej mieszkań.

Jeśli chodzi o ceny, większość agentów nieruchomości przewiduje, że czynsze za wynajem domów w Portugalii ustabilizują się w drugim kwartale 2025 roku. Tylko 23% uważa, że nastąpi wzrost czynszów. Z drugiej jednak strony, 12,9% faktycznie spodziewa się spadku czynszów.