Fastighetsmäklare i Portugal är fortfarande mer övertygade om den positiva utvecklingen av marknaden för köp och försäljning av bostäder än på hyresmarknaden under andra kvartalet 2025.

Detta framgår av det senaste Real Estate Sector Sensitivity Index (ISSI), som beräknas av idealista baserat på en undersökning som genomförts med yrkesverksamma inom sektorn. Denna känsla kan förklaras av att det finns fler incitament att köpa hus än att hyra (till exempel sjunkande räntor och mer statligt stöd till ungdomar).

Ändå observerades en liten minskning av förtroendet för bostadsförsäljningsmarknaden (till 74,3 poäng under andra kvartalet 2025 på en skala från 0 till 100) jämfört med början av året (74,7 poäng), vilket kan förklaras av den senaste geopolitiska utvecklingen av den externa ekonomin, tillsammans med landets politiska kris. Utsikterna för uthyrning var oförändrade (57,3 poäng), vilket framgår av uppgifter som samlats in från ISSI.

Uthyrning av hus

På hyresmarknaden är sentimentet mindre gynnsamt när det gäller nya listningar av bostäder att hyra och undertecknandet av nya kontrakt. Nästan fyra av tio mäklare medger att de kommer att ha fler hus att hyra ut i sin fastighetsportfölj, men 27% säger att antalet annonser kommer att förbli detsamma. Och 15,7% tror fortfarande att det kommer att finnas mindre utbud.

Bostadsuthyrning kommer att följa en liknande bana, enligt fastighetsproffs som undersökts av idealista. Mer än en tredjedel av experterna uppskattar att de kommer att hyra fler bostäder, medan 31% säger att de kommer att upprätthålla samma verksamhetsnivå. Dessutom rapporterar 15,7% att de kommer att hyra färre bostäder fram till juni.

När det gäller priser förutspår de flesta fastighetsmäklare att bostadshyrorna i Portugal kommer att stabiliseras under andra kvartalet 2025. Endast 23% tror att det kommer att ske en ökning av hyrorna. Men å andra sidan förväntar sig 12,9% faktiskt en minskning av hyrorna.