Агенты по недвижимости в Португалии по-прежнему более уверены в положительной динамике рынка купли-продажи жилья, чем рынка аренды, во втором квартале 2025 года.

Об этом свидетельствует последний индекс чувствительности сектора недвижимости (ISSI), рассчитанный компанией idealista на основе опроса, проведенного среди профессионалов сектора. Такое ощущение можно объяснить тем, что существует больше стимулов для покупки жилья, чем для аренды (например, снижение процентных ставок и увеличение государственной поддержки молодежи).

Тем не менее, наблюдается небольшое снижение уверенности в рынке продажи жилья (до 74,3 пункта во втором квартале 2025 года по шкале от 0 до 100) по сравнению с началом этого года (74,7 пункта), что можно объяснить недавней геополитической эволюцией внешней экономики, а также политическим кризисом в стране. Прогноз по аренде остался прежним (57,3 балла), как показывают данные, полученные от ISSI.

Аренда жилья

На рынке аренды настроение менее благоприятно в отношении новых объявлений о сдаче жилья в аренду и подписания новых договоров. Почти четыре из каждых 10 брокеров признают, что в их портфеле недвижимости будет больше домов для аренды, но 27 % утверждают, что количество объявлений останется прежним. А 15,7 % по-прежнему считают, что предложений будет меньше.

Аренда жилья будет развиваться по аналогичной траектории, считают профессионалы в сфере недвижимости, опрошенные агентством idealista. Более трети экспертов считают, что будут сдавать в аренду больше жилья, в то время как 31 % утверждают, что их деятельность останется на прежнем уровне. Кроме того, 15,7% сообщили, что до июня будут сдавать меньше жилья.

Что касается цен, то большинство агентов по недвижимости прогнозируют, что стоимость аренды жилья в Португалии стабилизируется во втором квартале 2025 года. Только 23 % считают, что произойдет рост арендной платы. Но, с другой стороны, 12,9 % ожидают снижения арендной платы.