ECO:n mukaan ennen lokakuussa 2023 voimaan tulevaa Mais Habitação -lakia ostetut jälleenmyyntikohteet vapautetaan IMT:stä kolmen vuoden ajan, katsoo vero- ja tulliviranomainen (AT).

Ottaen huomioon 7. lokakuuta 2023 voimaan tulleet säännöt, tämäntyyppinen hankinta "lakkaa hyötymästä vapautuksesta heti, kun jälleenmyytäväksi tarkoitetut rakennukset todennetaan toiseen kohteeseen tai jos kiinteistöä ei ole myyty uudelleen vuoden kuluessa".

Tämä muutos sai erään verovelvollisen kysymään, onko 14. lokakuuta 2022 hankitusta kiinteistöstä maksettava IMT:tä vai voisiko hän, ottaen huomioon kauppakirjan tekohetkellä voimassa olleen lain, hyötyä IMT-vapautuksesta lokakuuhun 2025 asti.

AT:n osalta uusi laki "merkitsee merkittävää muutosta yhteen jälleenmyyntiä varten hankittujen rakennusten ostojärjestelmän keskeisistä tekijöistä, sillä se rajoittaa huomattavasti määräaikaa".

"Perustuslaillisten velvoitteiden mukaisesti" ja ottaen huomioon tehtyjen muutosten luonteen, "päätellään, että IMT-säännöstön uuden sanamuodon" "sen osan, jossa säädetään lyhyemmästä jälleenmyyntikaudesta, katsotaan olevan tulevaisuuteen suuntautuva sovellus, koska se voidaan rekisteröidä vain jälleenmyyntitarkoituksessa tehtyihin kiinteistöjen hankintoihin, jotka on tehty sen jälkeen, kun sääntö on tullut voimaan 7. lokakuuta 2023", verottaja lisää.

AT:n osalta ja koska ei ole muita syitä, jotka voisivat johtaa vapautuksen päättymiseen, kyseisen veronmaksajan esittämää tilannetta "säännellään" hankintahetkellä voimassa olleen järjestelmän mukaisesti, joten "hankitun kiinteistön jälleenmyyntiaika on kolme vuotta hankintapäivästä lukien".