Portugalin senioriasuntojen hinnat ovat nousseet, ja niiden kuukausittaiset keskiarvot ovat 1 315-1 675 euroa, mikä johtuu pääasiassa tarjonnan puutteesta, ilmenee julkaistusta tutkimuksesta.

Via Sénior -foorumin ja BA&N-tutkimusyksikön toteuttamassa kolmannessa Portrait of Senior Residences in Portugal -selvityksessä todettiin, että "kysyntäpaineet näkyvät hintojen yleisessä nousussa, sillä yli 25 prosenttia asunnoista raportoi yli 5 prosentin noususta".

Tutkimuksen johtopäätöksiä käsittelevän lausunnon mukaan "joulukuussa 2024 vain 11 prosentissa Portugalin vanhusten asuntoloista oli vapaita asuntoja, jotka voisivat ottaa vastaan uusia käyttäjiä", mikä osoittaa, että 100 prosentin käyttöaste ulottuu "yli 67 prosenttiin Portugalin nykyisistä yksiköistä".

Tutkimuksen mukaan, jonka tarkoituksena on antaa kuva alasta, joka kattaa 2 700 infrastruktuuria, jotka edustavat yli 105 tuhatta vuodepaikkaa, "Portugalin vanhusten asuntoloiden vuodepaikkojen määrä on paljon pienempi kuin maan tarpeet".

Joulukuussa 2024 noin 70 prosentissa laitoksista käyttöaste oli 100 prosenttia, 22,2 prosentissa 91-99 prosenttia ja vain 11,1 prosentissa laitoksista oli vapaita paikkoja, ja suurin osa laitoksista oli noin 80 prosenttia", todetaan.

"Kun otetaan huomioon, että Portugalissa on noin 2,5 miljoonaa yli 65-vuotiasta asukasta, kattavuus on hieman yli 4 prosenttia, ja se nousee 8,7 prosenttiin, jos otetaan huomioon yli 75-vuotias vanhusväestö", he toteavat.

Tutkimuksen mukaan "kysyntäpaineet näkyvät yleisenä hintojen nousuna, sillä yli 25 prosenttia majoituspaikoista raportoi yli 5 prosentin korotuksista", ja "yhden hengen huoneen painotettu keskihinta on noin 1 675 euroa, kun taas kahden hengen huone maksaa 1 375 euroa ja kolmen hengen huone 1 315 euroa".

Saman lausunnon mukaan "koska ala ei pysty vastaamaan kysynnän kasvuun, joka johtuu väestörakenteen muutoksista ja keskimääräisen elinajanodotteen kasvusta, siihen kohdistuu edelleen suuria paineita, ja majoitushintoihin vaikuttavat myös vanhuksille tarjottavien palvelujen parantamiseen liittyvät investoinnit".

Tutkimuksessa muistutettiin, että "Euroopan väestö ikääntyy edelleen kiihtyvällä vauhdilla", ja korostettiin, että Eurostatin tammikuun 2025 tietojen mukaan yli viidesosa Euroopan väestöstä (21,6 %) oli 65-vuotiaita tai sitä vanhempia, ja Portugali on Euroopan unionissa kolmannella sijalla yli 80-vuotiaiden osuuden suhteen, vain Italian ja Saksan jälkeen.

Portrait of Senior Residences in Portugal toteutettiin verkkokyselynä 1. joulukuuta 2024 ja 15. tammikuuta 2025 välisenä aikana.