Idealistan uusimman analyysin mukaan vuokra-asunnon ostamisen bruttotuotto oli 7,2 prosenttia vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä. Ja vaikka asumisen tuotto on hieman laskenut viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna (7,4 %), se on itse asiassa korkeampi kuin kolme vuotta sitten, jolloin se oli 5,7 %.

Analysoitaessa 13 piirikunnan pääkaupunkeja, joissa on edustava otos, Santarémissa on kannattavinta ostaa asunto sijoitusasunnoksi kesällä 2024, ja sen bruttotuotto on noin 8 prosenttia. Sijoittamisen riskit ovat kuitenkin täällä myös suuremmat. Esimerkiksi talon vuokraaminen voi olla vaikeampaa tai kiinteistön arvo voi nousta ajan myötä.

Luettelo kannattavimmista kaupungeista sijoittaa taloon ja saattaa se sitten vuokramarkkinoille jatkuu Coimbralla (6,9 %), Leirialla (6,3 %), Évoralla (6 %), Setúbalilla (5,9 %), Bragalla (5,8 %), Portolla (5,7 %), Viseulla (5,3 %) sekä Aveirolla (5,3 %) ja Farolla (5,1 %).

Vähiten tuottoa saivat vuokratalojen omistajat Lissabonissa (4,7 %), Funchalissa (4,9 %) ja Viana do Castelossa (4,9 %). Totuus on, että näissä kaupungeissa myös investointiriskit ovat pienemmät, sillä on pienempi todennäköisyys, että taloa ei vuokrata.

Kiinteistön bruttotuoton lisäksi ennen tämäntyyppiseen kiinteistökauppaan ryhtymistä on tärkeää analysoida myös muita kuluja, kuten esimerkiksi talon ostoon liittyviä veroja (kuten IMT ja leimaveroa) ja kiinteistötulojen veroja. Vain ottamalla kaikki kulut ja tulot huomioon omistajat voivat laskea tämäntyyppisen sijoituksen nettotuoton.

Tutkimuksen avulla voitiin myös analysoida muiden kiinteistötuotteiden kannattavuutta kansallisella tasolla. Toimistojen kannattavuus on 9,3 prosenttia, myymälöiden 8,4 prosenttia ja autotallien 5,3 prosenttia vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä.